カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.121
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ご挨拶）
2019年の主要課題の一つにオアフ島の高架鉄道建設工事があります。今年にはチャイナタウンやダウンタウンなどを含むホノルル市街地での工事が本格化します。それに伴い、交通渋滞や事業主が被る損害という問題が予測されています。道路の拡張、送電線の埋設、下水管と水道管の移動などの大規模工事がアラモアナまでの最後の路線区間で行われることになります。毎年年初にワイアラエカントリークラブで開催されるソニーオープンが1月13日に終わり、米国のマット・クーチャー選手がトータル１２アンダーのスコアで優勝しました。ワイキキで2年前に改修建設されたインターナショナル・マーケット・プレイスがカラカウア通り側の入り口のデザインを改める計画に着手しました。入口にある噴水が心理的に入り口をふさぐようになっていて客足が伸びないとの判断から噴水の移動も含めた工事に着手する見込みだが、工事期間については明らかにされていません。トランプ大統領と民主党との対立による米国連邦政府機関の一部閉鎖による公共サービスの低下問題は、まだ解決されておらず、ハワイ州でも少しづつ影響が出始めているもようです。
（ハワイの不動産の話）
不動産関連での2019年の主要課題の一つは、リゾート地以外でのバケーション・レンタルの規制です。ベッドアンドブレックファスト（Ｂ＆Ｂ）とバケーションレンタルの規制について条例案が既に7本出されており、継続審議中です。ホノルル市は1989年にバケーションレンタルの許可発行を停止しています。現在では6千から8千軒が違法営業中とのことです。今後市長から許可を得る宿泊施設は高い課税率を課されることになり、また違反者への罰金も高額になると言われています。ハワイ島とカウアイ島での2018年住宅販売統計が出ています。両島とも、オアフ島と同じで、中間価格はやや上昇したものの、販売取引件数は前年を下回る結果となっています。ハワード・ヒューズ社が手掛けるカカアコ地区での高級コンド建設では、6棟目にあたる「コウラ」の販売が1月5日に開始されました。コウラはハワイ語で「赤いサトウキビ」という意味ですが、41階建て、565戸、300sqftのスタジオタイプ50万ドルから1,500sqftの3ベッドルームタイプ200万ドルまであり、入居希望者は家具付きでの購入も可能となっています。工事着工は今年中と予定されています。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
3939 カハラアベニュー
価格: US$ 3,590,000.00 日本円：JP¥ 390,324,409
コンテンポラリーなデザインのカハラアベニューにある豪邸。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201900266
★おすすめコンドミニアム
アラモアナホテルコンド #1522
価格: US$ 269,000.00 日本円：JP¥ 29,247,149
アラモアナ ショッピング センターの横にある理想的なホテルコンドです。
https://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201901122
★おすすめバケーションレンタル
イリカイアパートメント #2243
$390/泊～ ディスカウントあり。詳細はお問い合わせ下さい！
イリカイの海に一番近いウィングの角部屋2ベッド・２バスルームのお部屋です。
https://www.kainahale.com/property/ilikai-apartment-2243/
★おすすめ長期賃貸
ミリラニ パークウェイ 51A
US$1,750+TAX／月 上下水道込み。電気別。
ミリラニにある自然な中にも便利な暮らし、２BR２BAのタウンハウス。
https://www.kainahale.com/property/mililani-parkway-51a/
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