ハワイ不動産用語解説


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ハワイ不動産『用語解説』

米国で使われている不動産用語のうち、いくつか特に良く使われる言葉をピックアップしたハワイ不動産用語解説です。随時追加して行きますが、ここに掲載されていない言葉や、詳しく理解できない内容がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。経験豊富な当社セールス及びスタッフが、お客様に分かりやすくご説明させていただきます。東京オフィスのスタッフも宅地建物取引主任者資格を保持していますので、一次的な回答ができるかと思いますので、ご遠慮なくお問い合わせ下さい。

A

Agreement of sales
売買契約、または合意書

Assessed valuation
固定資産税の計算のための評価額

Assignment of Lease
貸借権の譲渡

B

Balance Due
不足額。取引代金の残金

Binder
手付金

Borrower
借りる人

Buyer
買い主

C

Certified check
銀行が保証した小切手

Client trust account
お客様の信託口座

Closing
名義変更

Closing Date
名義変更登記日

Closing Statement
取引明細書。不動産取引に関する決済明細書・・・重要書類

Comission
仲介手数料

Contract
契約

Counter offer
売買契約書に対する返答

Conveyanec Tax
譲渡印税

D

Deed
権利書

Discount points
ローンの手数料

E

Earnest Money
手付金

Escrow
エスクロー。取引を正当に円滑に厳密に行わせる中立の機能。取引ごとにエスクロー口座が開設される。

Extended coverage
保険の追加補償

F

Fee Simple
完全所有権

Final Statement
決算報告書。Closing Statementともいう。

G

Good will
信用

Gross lease
商業物件のリースで家主が諸経費を払うこと

I

Income property
アパート・ビルなど収入を得る事ができる物件のこと

Initial Deposit
初回手付金。Earnest Moneyともいう。

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J

Joint Tenancy
含有不動産権。2人以上の共同所有形態で生存者が権利を自動的に引き継ぐもの。

L

Lanai
ベランダ

Landload
地主。家主。

Landlord-tenant-code
家主とテナントの間のルール

Lease
賃貸借契約

Lease Hold
借地権

Lender
貸す人

Lessee
賃借人

Lessor
賃貸人

Lien
先取特権

M

Maintenance Fee
維持管理諸経費

Mortgagee
(銀行など)ローンを貸す人

Mortgagor
ローンを借りる人

N

Null&Void
無効

O

Offer
申し込み

P

Public Notary
公正証書公証人

Personal Property
個人資産

Policy(Insurance)
保険証券

Premium(Policy Change)
保険料

Proceed
売上金。費用を差し引いた後の実際の金額。ネットの受け取り金額

R

Real Property Tax
固定資産税

Recordation
登記

Recording Fee
登記料

Rental Agreement
賃貸契約書

Renewal option
更新オプション

S

Sales Price
売買価格

Security Deposit
保証金

Seller
売り主

Sublease
転貸

Subdivision
分譲地

Survey
調査・測量

T

Tenancy by the Entirety
連帯不動産権。夫婦のみが保有する権利がある共同所有形態で、生存者が権利を自動的に引き継ぐもの。

Tenancy in Common
共有不動産権。2人以上が共有する所有権で、それぞれ個別の権利を持つもの。

Tenancy in Severalty
単独不動産権。

Termite Report
シロアリ駆除報告書

Time of the essence
期間厳守

Title Insurance Policy
名義保険証書

Title Search
所有権調査

Trust
信託契約

Trustee
受託者

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U

Usury
法律内で規制された利子の限度

W

Will
遺書

Z

Zoning
規制された土地利用の制限

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