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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.103

Posted by:Kaina Hale Hawaii Realty Inc. | Posted on: 4月 17th, 2018 | 0 Comments

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 (ご挨拶) 4月の前半は、「税理士法人しんか」様との共同で、大阪・東京・名古屋・福岡にて「ハワイ不動産セミナー」を開催させていただきました。たくさんの皆様にご参加いただきありがとうございました。「しんか」の明石税理士からは、「ハワイで不動産を売買するときに失敗しないためのいくつかの過去の失敗事例」のとてもわかりやすい説明があり、参加された方々も大いに参考になられた様子でした。セミナー以外でも、個別案件でいろいろなお客様を訪問させていただき、とても良い出張をさせていただきました。4月前半でしたのであわよくば桜の花が見れるかもとの期待がありましたが、各地ではすでに花が終わっていました。それでも淡い緑の若葉による春の息吹を感じることができ良い季節の到来を感じました。今月から来月にかけて北朝鮮・米国・中国・韓国がトップ外交を進めていく状況になっています。うまく戦闘態勢が融解していくことになることを祈っています。 (ハワイ不動産の話) 今月になって、ホノルルのカーク・コールドウエル市長がオアフ島内でのB&B(ベッドアンドブレックファスト)及びTVU(トランジエント・バケーション・ユニット)について明確な条件をつけた上で、より多くの営業を許可する計画があることを明らかにしました。但し、戸建ての場合にはそこにオーナーが主要居住地として住んでいることなど、厳しい規定を設けるとともにより高い固定資産税率を適用することとしています。さらにそのためのライセンスを取得し、そのライセンス番号を広告に記載すること、それに違反した場合にはとてつもない高い罰金を徴収するとされています。これはまだ計画の段階ですので、実際に法令等で細則などが判明すればその時にまたご報告させていただきたいと思います。 ——————————————— カイナハレハワイ 厳選物件リスト ★おすすめ戸建て 322 ポートロックロード | 322 Portlock Road 価格: US$ 2,980,000.00 日本円:JP¥ 319,897,854 高級住宅街ポートロックロードに位置する5ベッドルームの一戸建て物件。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201809098 ★おすすめコンドミニアム カハラタワーズ # A1803 | Kahala Towers # A1803 価格: US$ 550,000.00 日本円:JP¥ 59,041,550 海やゴルフコースビューが楽しめる2ベッド・2バスのフローリングルーム。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201807637 ★おすすめバケーションレンタル サン・スーシ #205 | Sans Souci #205 カイマナビーチのオーシャンフロントの絶景1ベッドルーム! お家賃:$3,900~$4,500/30泊、24時間オンライン予約可能です。 http://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205 ★おすすめ長期賃貸物件(1) 4731 カハラ・アベニュー | 4731 Kahala Avenue カハラ・アべニューにある広大な6BR/4BA一戸建て物件。 4/1から入居可 お家賃:US$7,000+TAX/月 http://www.kainahale.com/for-rent/4731-kahala-avenue ★おすすめ長期賃貸物件(2) カハラ・タワーズ #A406 | Kahala Towers #A406 カハラモールの真向かい、眺望と緑に囲まれた2BA / 2BAカハラ・タワーズ。 即入居可 お家賃:US$2,400.00/月 http://www.kainahale.com/for-rent/kahala-towers-a406 ——————————————— カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。 http://kainahale.com/about/contact/ ——————————————— Hideo Mita (R) 三田 英郎 President & Principal Broker Kaina Hale Hawaii Realty, Inc. 2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815 Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834 Email: hmita@KainaHale.com Website: www.KainaHale.com Blog: www.ameblo.jp/kainahale/ Facebook: www.facebook.com/kainahale

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.102

Posted by:Kaina Hale Hawaii Realty Inc. | Posted on: 4月 1st, 2018 | 0 Comments

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 (ご挨拶) 長めの雨季が終わって暖かい日が続くようになり、ハワイらしい天候が戻ってきました。観光客の皆さんも少しずつ長くなっていく明るい時間を楽しんでおられます。つい先日、今年の11月に行われるハワイ州の州知事選挙の事前世論調査が行われました。民主党と共和党では8月に行われる予備選挙で各党を誰が代表するかが決まります。今回の調査では民主党候補者のうち、一番人気だったのは現在連邦下院議員であるコリーン・ハナブサ女史でした。現職のデイビット・イゲ知事への支持を大きく上回りました。州の経済は順調に伸びており、失業率も史上で最も低い水準という状況下で現職知事が敗れることは通常考えにくいことです。今年の1月に核ミサイル攻撃の誤報騒ぎがありましたが、そのときの対応などでイゲ知事の指導力に懸念が示されたという分析をしている識者がいるようです。イゲ知事の方は、住宅不足の解消に向けての対策やホームレス問題などの成果を強調し、まだまだ8月までには挽回できると強気です。ちなみに両候補とも、鉄道プロジェクトを支持しています。 (ハワイの不動産の話) ハワイの不動産は長期安定的に継続して上昇傾向にありますが、ハワイ観光オーソリティ(HTA)が本年2月度の州内ホテル業の興味深い数値を発表しましたので、お知らせしたいと思います。その報告によると、ホテルの平均宿泊料が、前年同月比8%増の294ドルになり、平均客室稼働率も1.9ポイント伸びて85.6%に上昇しています。ちなみに、2月に1泊の平均宿泊料金が最高になった分類別ホテルは次の通りです。ハワイ州内高級ホテル$587、マウイ島ワイレア$652、オアフ高級ホテル$488、ハワイ島コハラ・コースト$425、マウイ島ラハイナ・カアナパリ・カパルア$367。このように平均宿泊料が値上がりしたにもかかわらず、旅行者の需要は低下する様子がありません。しかもエアビーアンドビーなどの新種の宿泊施設との競争を迫られながらでも何故そうなっているのでしょうか。大きな背景としては、米国東海岸地区の厳冬やハリケーンによるカリブ海地域の観光地への打撃などが指摘されています。またハワイのホテル業界が大規模な再投資を行ってきたことや、航空業界のハワイ向け路線で座席数を増加させたことがプラス要因となっているとのことです。 ——————————————— カイナハレハワイ 厳選物件リスト ★おススメ戸建て 4162 プウ パニニアベニュー#C | 4162 PUU PANINI Ave #C 価格: US$ 1,555,000.00 日本円:JP¥ 165,300,234 閑静なダイヤモンド・ヘッドエリアに建てられた新築二階建て物件。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201800277 ★おススメコンドミニアム キャピトルプレイス # 1304 | Capitol Place # 1304 価格: US$ 898,000.00 日本円:JP¥ 95,459,556 24時間セキュリティー、BBQ、スポーツクラブ、温水プールなど施設も充実のコンド。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201808046 ★新着バケーションレンタル コオリナカイ・ハワイエステート | Ko Olina Kai Golf Estates 24時間オンライン予約可能です。料金:$4,200/30泊~ 世界的に有名なコオリナ・ゴルフコースの10番ホールに位置する一戸建ての邸宅! http://www.kainahale.com/vacation-rental/ko-olina-kai-golf-estates ★スペシャルプライス!バケーションレンタル 444 ナフア#708 l 444 Nahua#708 直前スペシャルプライス実施中! 1BR/1BAながら2台分駐車場がついているワイキキの中心地の物件。 スペシャルプライス:5月06日~6月05日 料金:$2,220/30泊 http://www.kainahale.com/vacation-rental/444-nahua-708 ★最新入居可長期賃貸物件 ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702 2BD/2BA、居住面積1023sqft、料金:US$3,500+税金/月 デザイナーの選んだ家具を取り揃え、スーツケース一つでご入居頂けます。 http://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702 ——————————————— ハワイ不動産セミナー開催します! 4月7日(土)大阪 4月8日(日)東京 4月10日(火)名古屋 4月12日(木)福岡 【同時開催!個別相談会】 個別相談会では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談ください。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談も併せてお申込みください。 【参加費】不動産セミナー、個別相談会共に無料です。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。 詳細はウェブサイトご覧ください。 http://www.kainahale.com/category/real-estate-seminar ハワイ不動産セミナー SPRING 2018 PDF(1.2 MB) http://www.kainahale.com/doc/seminar_SPRING2018.pdf ——————————————— カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。 http://kainahale.com/about/contact/ ——————————————— Hideo Mita (R) 三田 英郎 President & Principal Broker Kaina Hale Hawaii Realty, Inc. 2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815 Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834 Email: hmita@KainaHale.com Website: www.KainaHale.com Blog: www.ameblo.jp/kainahale/ Facebook: www.facebook.com/kainahale

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.101

Posted by:Kaina Hale Hawaii Realty Inc. | Posted on: 3月 16th, 2018 | 0 Comments

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 (ご挨拶) 今月前半には肌寒い日が続いていたハワイですが、やっと天候が回復しつつあります。3月9日(金)10日(土)11日(日)には第24回ホノルルフェスティバルが行われました。今年は日本移民150周年記念のイベントもあり、コンベンションセンターにて、クラフトフェアや縁日コーナー、写真展、フラ・フォーマルなど数々の催しで賑わいました。屋外では、恒例となっているレインボー駅伝、カラカウア大通りでのパレード、そして締めくくりにワイキキビーチで長岡花火が打ち上げられ幕を閉じました。これから3月後半になりますと、春休み時期で、日本からは学校の休みに合わせてご家族でお見えになられる方や卒業旅行に来られる大学生の方が増えてきます。皆様がハワイにお出かけになられるときに天候に恵まれて素敵なハワイを満喫されることができますようお祈りしています。 (ハワイ不動産の話) 今年2月のオアフ島のセールス統計が出ています。戸建て物件の中間価格は$772,500、平均価格は$993,561、コンドミニアムでは、中間価格が$409,000、平均価格は$512,988となっています。いずれも前年比アップでした。戸建てで一番多い価格帯は$500,000-$800,000、コンドミニアムでは$200,000-$500,000なのですが、これは一番多いバイヤーであるハワイ在住の人たちがこの価格帯に集中していることを示しています。当社がお取り扱いさせていただいている日本からのバイヤー様たちが購入される価格帯は、感覚的にこれより5割前後アップになっています。売り出してから売れるまでの日数の統計も出ていますが、売れ筋物件での日数はほぼ14日(2週間)となっています。売値からどのくらい安く成約に至っているかという統計も出ていますが、殆どが2-3%下(売出値の97-98%)で決まっています。これは、やはりハワイの不動産が強い人気を保っており、価値が下がりにくい資産としてとても適していることを物語っていると思います。 ——————————————— カイナハレハワイ 厳選物件リスト ★おススメ戸建て 3955-B ココドライブ | 3955-B Koko Drive 価格: US$ 1,448,000.00 日本円:JP¥ 153,577,595 カイムキの山側に位置する完全にリノベーションされた4ベッド・ハウス。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201802321 ★おススメコンドミニアム ケアウホウ プレイス # 4001 | Keauhou Place # 4001 価格: US$ 950,000.00 日本円:JP¥ 100,758,781 新しい波が押し寄せる人気のカカアコエリアの中心に位置する40階のペントハウス。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201804340 ★スペシャルプライス!バケーションレンタル サン・スーシ #205 | Sans Souci #205 カイマナビーチに面したオーシャンフロントの絶景1ベッドルーム! スペシャルプライス:2018年3月31日まで 料金:$3,800/30泊 http://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205 ★新着バケーションレンタル コオリナカイ・ハワイエステート | Ko Olina Kai Golf Estates 24時間オンライン予約可能です。料金:$4,200/30泊~ 世界的に有名なコオリナ・ゴルフコースの10番ホールに位置する一戸建ての邸宅! http://www.kainahale.com/vacation-rental/ko-olina-kai-golf-estates ★最新入居可長期賃貸物件 ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702 2BD/2BA、居住面積1023sqft、料金:US$3,500+税金/月 デザイナーが厳選した新品の家具付き、フロアに4部屋だけプライベートな物件です。 http://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702 ——————————————— ハワイ不動産セミナー開催します! 4月7日(土)大阪 4月8日(日)東京 4月10日(火)名古屋 4月12日(木)福岡 【同時開催!個別相談会】 個別相談会では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談ください。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談も併せてお申込みください。 【参加費】不動産セミナー、個別相談会共に無料です。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。 詳細はウェブサイトご覧ください。 http://www.kainahale.com/category/real-estate-seminar ハワイ不動産セミナー SPRING 2018 PDF(1.2 MB) http://www.kainahale.com/doc/seminar_SPRING2018.pdf ——————————————— カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。 http://kainahale.com/about/contact/ ——————————————— Hideo Mita (R) 三田 英郎 President & Principal Broker Kaina Hale Hawaii Realty, Inc. 2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815 Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834 Email: hmita@KainaHale.com Website: www.KainaHale.com Blog: www.ameblo.jp/kainahale/ Facebook: www.facebook.com/kainahale

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.100

Posted by:Kaina Hale Hawaii Realty Inc. | Posted on: 3月 2nd, 2018 | 0 Comments

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 (ご挨拶) 皆様に毎月2回お届けしているこのわくわく不動産便りも、いつの間にか第100号になりました。皆様におかれましては、継続してお読みいただき本当にありがとうございます。前回の99号で当社のビジネスが7年目に入ったことをご報告したばかりですが、ほぼ時を同じくして記念すべき100号を迎えて、また新たな気持ちにさせていただきました。より迅速に、より丁寧なサービスを心掛けて来た当社ですが、おかげ様で皆様からの熱いご支持・ご支援を受けて、ここ2年で遅まきながら確実なビジネス安定期を迎えることができました。その間に蓄えてきた経験とノウハウを生かして、これからの大きな飛躍に向かって進みだしたところです。今取り組んでいるのは、今までやってきたビジネスをベースとして、そこから派生する不動産関連の仕事を徐々に取り入れて幅を拡げることです。そのような仕事の中には、今まで外部の業者を紹介させていただいていたような仕事も当社でできるようにするなどして、今までより以上にお客様から見たときのワンストップショッピングができる会社になることを目指しています。具体的には今年中に皆様にご提案することができるかと思っていますので、是非お楽しみにしていただければと思います。 (ハワイ不動産の話) 本日、日本からホノルルに到着した便は合計24便で来訪者数は約5,700人でした。このところ一日5,000人を上回る日本からのご来訪者がありますので、私たち不動産業者もお蔭様でとても忙しくさせていただいています。鉄道・新規高級コンド・政府関係プロジェクトなど建設ブームが依然として続いている当地ですが、昨年を振り返ると比較的大きな紛争が3つありました。いずれも考えられる原因の一つは建設ブームで熟練建設労働者の不足からくる品質管理不足といわれています。まず一つ目は、州が進めていたダニエル井上国際空港の格納庫の建設です。ハワイアン航空用のものでしたが、ゼネコンの資金不足に端を発して、州政府・ゼネコン・下請け業者で訴訟騒ぎになり、最終的にはハワイアン航空が自身で工事を引き継いで完成させました。二つ目は、ホノルル市の交通管制センター建設工事です。建設会社が市の要求する設計に従わないという問題で業者に契約破棄通告をする事態に発展、現在両者で協議中です。三つ目は、カカアコ地区のワードビレッジにある高級高層コンドミニアム「ワイエア」での欠陥・不備騒ぎです。デベロッパーのハワード・ヒューズ社がゼネコンのノーディック・PCL・コンストラクション社を訴訟しています。ビルの大きなガラス窓から大きな音がすることや、期限内にビルを完成させなかったことで違反料を要求しているとのことです。このような紛争は、特に珍しいことではないとのことです。今年もこの建設ブームはまだまだ続いてゆきます。 ——————————————— カイナハレハワイ 厳選物件リスト ★おススメ戸建て 4240 カイコオ プレイス | 4240 Kaikoo Place 価格: US$ 10,900,000.00 日本円:JP¥ 1,166,376,900 ダイヤモンドヘッドエリアにある絶景が楽しめるオーシャンフロントの邸宅。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201804578 ★おススメコンドミニアム アルーアワイキキ#1901 | Allure Waikiki #1901 価格: US$ 950,000.00 日本円:JP¥ 101,656,702 ワイキキの中心やアラモアナSCへ徒歩圏内にある人気高級コンドミニアム。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201805269 ★スペシャルプライス!バケーションレンタル サン・スーシ #205 | Sans Souci #205 カイマナビーチに面したオーシャンフロントの絶景1ベッドルーム! スペシャルプライス:20183月31日まで 料金:$3,800/30泊 http://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205 ★最新入居可長期賃貸物件 ディスカバリー・ベイ #2809 | Discovery Bay #2809 US$2,430/月 最低宿泊日数:6ヶ月 居住面積:67.26 m2 オーシャンビューをお楽しめる広々とした1ベッドルーム。 http://www.kainahale.com/for-rent/discovery-bay-2809 ——————————————— ★ハワイ店舗物件・ハワイ商用物件・ハワイ投資物件リスト http://www.kainahale.com/commercial-real-estate ——————————————— ハワイ不動産セミナー開催します! 4月7日(土)大阪 4月8日(日)東京 4月10日(火)名古屋 4月12日(木)福岡 【同時開催!個別相談会】 個別相談会では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談ください。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談も併せてお申込みください。 【参加費】不動産セミナー、個別相談会共に無料です。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。 詳細はウェブサイトご覧ください。 http://www.kainahale.com/category/real-estate-seminar ハワイ不動産セミナー SPRING 2018 PDF(1.2 MB) http://www.kainahale.com/doc/seminar_SPRING2018.pdf ——————————————— カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。 http://kainahale.com/about/contact/ ——————————————— Hideo Mita (R) 三田 英郎 President & Principal Broker Kaina Hale Hawaii Realty, Inc. 2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815 Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834 Email: hmita@KainaHale.com Website: www.KainaHale.com Blog: www.ameblo.jp/kainahale/ Facebook: www.facebook.com/kainahale

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.100

Posted by:Kaina Hale Hawaii Realty Inc. | Posted on: 3月 1st, 2018 | 0 Comments

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 (ご挨拶) 皆様に毎月2回お届けしているこのわくわく不動産便りも、いつの間にか第100号になりました。皆様におかれましては、継続してお読みいただき本当にありがとうございます。前回の99号で当社のビジネスが7年目に入ったことをご報告したばかりですが、ほぼ時を同じくして記念すべき100号を迎えて、また新たな気持ちにさせていただきました。より迅速に、より丁寧なサービスを心掛けて来た当社ですが、おかげ様で皆様からの熱いご支持・ご支援を受けて、ここ2年で遅まきながら確実なビジネス安定期を迎えることができました。その間に蓄えてきた経験とノウハウを生かして、これからの大きな飛躍に向かって進みだしたところです。今取り組んでいるのは、今までやってきたビジネスをベースとして、そこから派生する不動産関連の仕事を徐々に取り入れて幅を拡げることです。そのような仕事の中には、今まで外部の業者を紹介させていただいていたような仕事も当社でできるようにするなどして、今までより以上にお客様から見たときのワンストップショッピングができる会社になることを目指しています。具体的には今年中に皆様にご提案することができるかと思っていますので、是非お楽しみにしていただければと思います。 (ハワイ不動産の話) 本日、日本からホノルルに到着した便は合計24便で来訪者数は約5,700人でした。このところ一日5,000人を上回る日本からのご来訪者がありますので、私たち不動産業者もお蔭様でとても忙しくさせていただいています。鉄道・新規高級コンド・政府関係プロジェクトなど建設ブームが依然として続いている当地ですが、昨年を振り返ると比較的大きな紛争が3つありました。いずれも考えられる原因の一つは建設ブームで熟練建設労働者の不足からくる品質管理不足といわれています。まず一つ目は、州が進めていたダニエル井上国際空港の格納庫の建設です。ハワイアン航空用のものでしたが、ゼネコンの資金不足に端を発して、州政府・ゼネコン・下請け業者で訴訟騒ぎになり、最終的にはハワイアン航空が自身で工事を引き継いで完成させました。二つ目は、ホノルル市の交通管制センター建設工事です。建設会社が市の要求する設計に従わないという問題で業者に契約破棄通告をする事態に発展、現在両者で協議中です。三つ目は、カカアコ地区のワードビレッジにある高級高層コンドミニアム「ワイエア」での欠陥・不備騒ぎです。デベロッパーのハワード・ヒューズ社がゼネコンのノーディック・PCL・コンストラクション社を訴訟しています。ビルの大きなガラス窓から大きな音がすることや、期限内にビルを完成させなかったことで違反料を要求しているとのことです。このような紛争は、特に珍しいことではないとのことです。今年もこの建設ブームはまだまだ続いてゆきます。 ——————————————— カイナハレハワイ 厳選物件リスト ★おススメ戸建て 4240 カイコオ プレイス | 4240 Kaikoo Place 価格: US$ 10,900,000.00 日本円:JP¥ 1,166,376,900 ダイヤモンドヘッドエリアにある絶景が楽しめるオーシャンフロントの邸宅。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201804578 ★おススメコンドミニアム アルーアワイキキ#1901 | Allure Waikiki #1901 価格: US$ 950,000.00 日本円:JP¥ 101,656,702 ワイキキの中心やアラモアナSCへ徒歩圏内にある人気高級コンドミニアム。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201805269 ★スペシャルプライス!バケーションレンタル サン・スーシ #205 | Sans Souci #205 カイマナビーチに面したオーシャンフロントの絶景1ベッドルーム! スペシャルプライス:20183月31日まで 料金:$3,800/30泊 http://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205 ★最新入居可長期賃貸物件 ディスカバリー・ベイ #2809 | Discovery Bay #2809 US$2,430/月 最低宿泊日数:6ヶ月 居住面積:67.26 m2 オーシャンビューをお楽しめる広々とした1ベッドルーム。 http://www.kainahale.com/for-rent/discovery-bay-2809 ——————————————— ★ハワイ店舗物件・ハワイ商用物件・ハワイ投資物件リスト http://www.kainahale.com/commercial-real-estate ——————————————— ハワイ不動産セミナー開催します! 4月7日(土)大阪 4月8日(日)東京 4月10日(火)名古屋 4月12日(木)福岡 【同時開催!個別相談会】 個別相談会では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談ください。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談も併せてお申込みください。 【参加費】不動産セミナー、個別相談会共に無料です。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。 詳細はウェブサイトご覧ください。 http://www.kainahale.com/category/real-estate-seminar ハワイ不動産セミナー SPRING 2018 PDF(1.2 MB) http://www.kainahale.com/doc/seminar_SPRING2018.pdf ——————————————— カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。 http://kainahale.com/about/contact/ ——————————————— Hideo Mita (R) 三田 英郎 President & Principal Broker Kaina Hale Hawaii Realty, Inc. 2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815 Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834 Email: hmita@KainaHale.com Website: www.KainaHale.com Blog: www.ameblo.jp/kainahale/ Facebook: www.facebook.com/kainahale

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.99

Posted by:Kaina Hale Hawaii Realty Inc. | Posted on: 2月 16th, 2018 | 0 Comments

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 (ご挨拶) ハワイでは、チャイニーズ・ニュー・イヤーになるとあちこちでライオン・ダンスが出没して賑やかになります。今年は2月16日(金)が正月ということですのでちょうど今がその時期に当たります。ハワイに滞在している中国の方の中にはこの時期に故郷へしばらく里帰りをされるかたも多くおられますが、正月休みを利用してハワイに来られる方もたくさんおられ、このタイミングでの中国からの来訪者が毎年増えている感じがします。そのせいか、今はワイキキのホテルは満杯で全く予約がとれない状態になっています。2月は、当社カイナハレ・ハワイが創立した月でもあります。2012年の2月が創立でしたから今年は7年目に入ります。設立当初は大変でしたが、ここ2年くらいは漸く安定したビジネス展開ができるようになりました。これもひとえにご愛顧いただける皆様のおかげです。今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。 (ハワイの不動産の話) ホテルが満杯になってしまうように、当社のバケーション・レンタルも平均するとまずまずの実績を上げさせていただいています。バケーションレンタル(短期賃貸)も長期賃貸もマーケットが確実にありますので、貸せるのですが、物件購入価格がどうしても割高であるため、ネット利回りをみるとよくても3%くらいというのがハワイのマーケットの実態です。それでも人気が高いのは、アメリカ本土のアメリカ人にとっては、いずれリタイアしたらハワイに住みたいという欲求があることであり、日本の方でも別荘として利用したいというご希望があるからだと思います。購入資金の一部を借り入れしてのご購入をお考えの日本の投資家の方からみるとハワイの銀行での資金調達は金利が高いことで二の足を踏まれることが多いのですが、今、比較的低金利で購入物件の50%までの貸付をするという日本の金融機関が出てきています。より詳しい情報を入手して4月に私が大阪・東京・名古屋・福岡で開催する「ハワイ不動産セミナー」のときにご説明・ご案内しようと思っています。 ——————————————— カイナハレハワイ 厳選物件リスト ★おススメ戸建て 1206/1208 モクレアドライブ | 1206/1208 Mokulua Drive 価格: US$ 7,299,000.00 日本円:JP¥ 775,808,060 ラニカイビーチの最高のロケーションに位置するオーシャンフロントの家。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201804061 ★おススメコンドミニアム1) アナハ # 8-A | Anaha # 8-A 価格: US$ 3,180,000.00 日本円:JP¥ 341,589,590 カカアコの中心、Ward Villageにある最新の高級コンドミニアムです。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201804139 ★おススメコンドミニアム2) プラザ・ハワイカイ #1403 | Plaza Hawaii Kai #1403 価格: US$ 499,000.00 日本円:JP¥ 53,038,529 ワイキキの喧騒から離れた、静かで落ち着いたハワイカイの1ベッドルーム。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201803810 ★おすすめバケーションレンタル サン・スーシ #205 | Sans Souci #205 カイマナビーチに面したオーシャンフロントの絶景1ベッドルーム! スペシャルプライス:20183月31日まで 料金:$3,800/30泊 http://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205 ★おすすめ長期賃貸物件 家賃を$3,550$→$3,400に見直しました! ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702 US$3,400+税金/月 最低宿泊日数:1年 プライベートでフレンドリー、洗濯機・乾燥機付きのラニケア・アット・ワイキキ。 http://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702 ——————————————— ハワイ不動産セミナー開催します! 4月7日(土)大阪 4月8日(日)東京 4月10日(火)名古屋 4月12日(木)福岡 【同時開催!個別相談会】 個別相談会では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談ください。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談も併せてお申込みください。 【参加費】不動産セミナー、個別相談会共に無料です。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。 詳細はウェブサイトご覧ください。 http://www.kainahale.com/category/real-estate-seminar ——————————————— カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。 http://kainahale.com/about/contact/ ——————————————— Hideo Mita (R) 三田 英郎 President & Principal Broker Kaina Hale Hawaii Realty, Inc. 2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815 Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834 Email: hmita@KainaHale.com Website: www.KainaHale.com Blog: www.ameblo.jp/kainahale/ Facebook: www.facebook.com/kainahale

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.98

Posted by:Kaina Hale Hawaii Realty Inc. | Posted on: 2月 6th, 2018 | 0 Comments

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 (ご挨拶) 寒波に襲われているという日本のニュースを耳にしていますが、ここハワイは時々風が強い日はあるものの温暖で好天の日々が続いています。2017年のハワイ来訪者数は、予測値ではありますが、900万人を越えて、930万人台になります。これは前年比約4.5%増となります。これには航空座席数が増加したことが貢献しているとのことです。東京ーコナ間を含む新路線の就航の他、バージニア・アメリカ、スクート、ユナイテッド、デルタの各社が新路線を就航させています。今年は、それに加えてハワイアン航空が、米本土とハワイ諸島間を半年後くらいから毎日運行させるというニュースもあり、2018年もこのまま推移すれば来訪者数の新記録を塗り替えることになるでしょう。その結果、ハワイは好景気に見舞われており、失業率も3%台となっています。さて、今年のハワイでは、11月に州知事選挙が行われます。他に注目を浴びている案件としては、これから正念場を迎える高架鉄道建設プロジェクトがあります。今年は、間もなくホノルル中心部での建設が始まります。総工費が約1兆円規模と見込まれていますが、予算措置にはまだまだ今年の色々なレベルでの議論が繰り返されることになるでしょう。 (ハワイの不動産の話) ハワイの不動産の売買実績は、売買戸数・取引価格ともに依然として緩やかな上昇カーブを描いています。不動産の開発という意味では、上記のご挨拶中に述べた高架鉄道建設プロジェクトに関連して、駅となる予定地区の周辺の不動産にも動きが出てきました。東カポレイからアラモアナまでの路線には合計21箇所で駅が作られますが、ハワイ州は「ハワイ公共住宅公社」(HPHA)を通じて駅の近くにある開発可能な洲有地を利用して開発計画を進めようとしています。新たに新築あるいは建て替えにより、多くは低家賃・低価格住宅の供給、そして鉄道と連結した公共施設やサービスへのアクセス容易化を視野に進められることになりますが、インフラの整備など大きな障碍も抱えていることから、実現するまでにはまだまだ今後5年から20年の時間がかかると見られています。開発の候補地としては、EWA, WAIPAHU, AIEA, KALIHI, ALA MOANA他での具体的な場所が俎上に乗っています。鉄道そのもののアラモアナ終着駅を含めての完成も、まだあと5年以上はかかると予想されていますので、徐々に進んで行きますが、今から10年後、20年後には、大きく変わっていくでしょう。 ——————————————— カイナハレハワイ 厳選物件リスト ★おススメ戸建て 91-1424 ワハネストリート | 91-1424 Wahane Street 価格: US$ 875,000.00 日本円:JP¥ 95,248,864 カポレイゴルフコースに近い、4ベッドルーム 2.5バス、2階建ての邸宅。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201800969 ★おススメコンドミニアム1) アイランドコロニー # 2321 | Island Colony # 2321 価格: US$ 445,000.00 日本円:JP¥ 48,440,851 ワイキキの中心、お買い物やお食事にとても便利なアイランドコロニー。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201801984 ★おススメコンドミニアム2) カハラタワーズ #A1504 | Kahala Towers #A1504 価格: US$ 535,000.00 日本円:JP¥ 58,237,877 カハラモールの目の前、2ベッド/2バスのコンドミニアム、カハラタワーズ。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201800047 ★おすすめバケーションレンタル1) フォスター・タワー #701 | Foster Tower #701 レギュラーシーズン:$5,000/30泊 最低宿泊日数:30泊〜 ワイキキビーチ目の前どこまでも続くオーシャンビューを堪能頂けます。 http://www.kainahale.com/vacation-rental/foster-tower-701 ★おすすめバケーションレンタル2) Portlock (Hawaii Kai) | ポートロック(ハワイカイ) レギュラーシーズン:$2,500/日〜 最低宿泊日数:要問合わせ。 ハワイカイの閑静な地域ポートロックにあるオーシャンフロントの邸宅。 http://www.kainahale.com/vacation-rental/portlock-hawaii-kai ★おすすめ長期賃貸物件 家賃を$3,550$→$3,400に見直しました! ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702 US$3,400+税金/月 最低宿泊日数:1年 プライベートでフレンドリー、洗濯機・乾燥機が付きのラニケア・アット・ワイキキ。 http://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702 ——————————————— カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。 http://kainahale.com/about/contact/ ——————————————— Hideo Mita (R) 三田 英郎 President & Principal Broker Kaina Hale Hawaii Realty, Inc. 2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815 Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834 Email: hmita@KainaHale.com Website: www.KainaHale.com Blog: www.ameblo.jp/kainahale/ Facebook: www.facebook.com/kainahale

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ハワイ不動産セミナー SPRING 2018

Posted by:Kaina Hale Hawaii Realty Inc. | Posted on: 2月 5th, 2018 | 0 Comments

***東京セミナーは定員満了につき、受け付けを締め切りました*** ハワイに住む夢かなえよう! ハワイ不動産セミナー SPRING 2018 ハワイの総合不動産会社カイナハレハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を丁寧にご説明致します。今回の不動産セミナーも、税理士法人「しんか」代表の明石晃さんと税理士中道恭子さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産を購入しての税務対策についてもお話いただきます。 同時開催!個別相談会 ●同時開催の個別相談会では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談ください。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談も併せてお申込みください。 【参加費】 不動産セミナー、個別相談会共に今回も無料にさせていただきました。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。 1)大阪セミナー会場 日時: 4月7日(土)14:00 – 16:30(13:45受付開始) 場所:大和ハウス工業株式会社本社 住所:大阪府大阪市北区梅田三丁目3番5号 *四つ橋線西梅田駅徒歩3分・阪神梅田駅徒歩4分 ●大阪会場タイムテーブル 13:45- 開場・受付開始 14:00- 『ハワイ不動産の現況・購入の仕方』 14:50- (10 分休憩) 15:00- 『失敗しないための税務上の注意点!』 15:50- 質疑応答・個別相談(16:30 終了予定) 大阪個別相談会会場 日時: 4月7日(土)2組限定(各50分) 4月7日(土)10:00-(要予約) 4月7日(土)11:00-(要予約) 場所:税理士法人しんか 住所:大阪市西区靱本町1-5-15号 第二富士ビル5階 *四ツ橋線「本町駅」25番出口から徒歩1分 ************************************ 2)東京セミナー会場 ***東京セミナーは定員満了につき、受け付けを締め切りました*** 日時: 4月8日(日)13:30 – 16:00(13:15受付開始) 場所:東京国際フォーラム ガラス棟4階(G408) 住所:東京都千代田区丸の内3丁目5番1号 *JR 「有楽町駅」より徒歩1分・「東京駅」より徒歩5分 ●東京会場タイムテーブル 13:15- 開場・受付開始 13:30- 『ハワイ不動産の現況・購入の仕方』 14:20- (10 分休憩) 14:30- 『失敗しないための税務上の注意点!』 15:20- 質疑応答・個別相談(16:00 終了予定) ●東京個別相談会会場 日時:4月10日(火)2組限定(各50 分) 4月10日(火)9:30-(要予約) ご予約済 4月10日(火)10:30-(要予約) 場所:株式会社JALUX 本社 住所:東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス12階 *JR品川駅 港南口より徒歩6分 ************************************ 3)名古屋セミナー会場 日時: 4月10日(火)17:30 – 20:00(17:15受付開始) 場所:フジコミュニティセンター5階 第3会議室 住所:名古屋市中村区黄金通1丁目18 *地下鉄桜通線「中村区役所駅」4番出口徒歩2分 ●名古屋会場タイムテーブル 17:15- 開場・受付開始 17:30- 『ハワイ不動産の現況・購入の仕方』 18:20- (10 分休憩) 18:30- 『失敗しないための税務上の注意点!』 19:20- 質疑応答・個別相談(20:00 終了予定) ************************************ 4)福岡セミナー会場 日時: 4月12日(木)13:30 – 16:00(13:15受付開始) 場所:都久志会館(つくしかいかん)404会議室 住所:福岡市中央区天神4丁目8-10 *地下鉄「天神駅」12番出口徒歩約7分 ●福岡会場タイムテーブル 13:15- 開場・受付開始 13:30- 『ハワイ不動産の現況・購入の仕方』 14:20- (10 分休憩) 14:30- 『失敗しないための税務上の注意点!』 15:20- 質疑応答・個別相談(16:00 終了予定) [brochure url="#" title=""] ハワイ不動産セミナー SPRING 2018 PDF(1.2 MB) 【参加費】:無料 【お申し込み・お問い合わせ】 カイナハレ ウェブサイトでのお申し込み : 下記申込フォームをご利用下さい。 お電話のお申し込み: カイナハレハワイ ホノルルオフィス:+1.808.397.5280 カイナハレハワイ 東京オフィス:03-6896-8011 *お席に限りがありますので、お早めにお申し込みください。 *大阪会場、東京会場、名古屋会場、福岡会場をお選びいただき、お申し込みください。 [contact-form-7 id="18125" title="seminar_NEW"]

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.97

Posted by:Kaina Hale Hawaii Realty Inc. | Posted on: 1月 21st, 2018 | 0 Comments

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 ご挨拶) 好天が続く中で、1月14日(日)にソニー・オープン・ゴルフも最終日を迎えましたが、その前日1月13日(土)の朝8時07分にハワイ中に北朝鮮からのミサイルがハワイに向けて発射されたとの警報が流れました。警報では、「これは訓練ではありません」と付け加えられていました。ワイキキの旅行者たちはホテルの地下に誘導され、空港ではチェックインが中止され、旅客は荷物引取り場所へ移動させられました。警報発令から38分後の8時45分に「ミサイルの脅威・危険はありません。誤報でした」とのことで、皆みなホッとしましたが、「どこへ避難したらよいのか」と考えさせられる出来事でした。ソニー・オープン参加のゴルフプレイヤーたちもさぞビックリしたことでしょう。今回は誤報だったということで済みましたが、いつ起こっても不思議でないと思わせる状況があることを再認識させられました。戦争が起こらないよう祈るばかりです。ハワイでは、警報システムが12月からスタートし、毎月1回警報が鳴るようになりましたが、これについては賛否両論があり、今回の誤報で、また議論が高まることになるでしょう。 (ハワイの不動産の話) マウイ島の高級ホテルであるグランド・ワイレア・リゾート&スパをニューヨークの大手投資ファンド運用会社「ブラックストーン・グループ」買収額11億ドルという超高額で買収する計画が進行中というニュースがありました。ハワイでは、ホテル、リゾートの開発に限界があるほか、多様な旅行者をひきつけていて、客室稼働率と宿泊料金が米国内でも最高に近いので、投資会社の間でも継続的に人気が高いのだそうです。オアフ島では、ハワイアン電力会社がカカアコ地区にある同社の敷地を売却することで民間開発業者とネゴを進めているとのことで、カカアコ地区では更に高層コンドミニアム2棟の建設計画が進むことになる見込みです。一方で、手頃な家賃の住宅が慢性的に不足しているオアフ島で低家賃住宅の計画も進行しています。ハワイ公共住宅公社(HPHA)がカリヒ・パラマ地区に800ユニットのシニア専用の低家賃アパートを建設する計画を明らかにしました。 ——————————————— カイナハレハワイ 厳選物件リスト (おススメ戸建て) 1179 イケナサークル | 1179 Ikena Circle 価格: US$ 2,300,000.00 日本円:JP¥ 255,512,874 ゲーテッドコミュニティ、ハワイロアリッジの4BD/4.5BA、3階建ての美しい家。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201800089 (おススメコンドミニアム) ルアナワイキキ #1607 | Luana Waikiki #1607 価格: US$ 686,000.00 日本円:JP¥ 76,209,492 フォートデロシー公園に面したルアナワイキキ最上階、ラナイ付きコーナーエンドユニット。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201800209 ★おすすめバケーションレンタル 444 ナフア #708 | 444 Nahua #708 直前スペシャルプライス実施中! 2018年2月19日~4月19日 料金:$2,100/30泊 ワイキキの中心地に位置し、お買い物、お食事などに便利なロケーションの1BR/1BA。 http://www.kainahale.com/vacation-rental/444-nahua-708 ★おすすめ長期賃貸物件 ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702 US$3,550+税金/月 最低宿泊日数:1年 プライベートでフレンドリー、洗濯機・乾燥機が付きのラニケア・アット・ワイキキ。 http://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702 ——————————————— カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。 http://kainahale.com/about/contact/ ——————————————— Hideo Mita (R) 三田 英郎 President & Principal Broker Kaina Hale Hawaii Realty, Inc. 2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815 Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834 Email: hmita@KainaHale.com Website: www.KainaHale.com Blog: www.ameblo.jp/kainahale/ Facebook: www.facebook.com/kainahale

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.96

Posted by:Kaina Hale Hawaii Realty Inc. | Posted on: 12月 30th, 2017 | 0 Comments

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。 (ご挨拶) 年末になりました。本年中は当メルマガをお読みいただきありがとうございました。肌寒い日々が続いていたハワイですが、ここオアフ島では、クリスマスデーは久しぶりの快晴でした。クリスマスデーは、地元の人たちは家族・親戚で集まってパーティをするのが慣わしで、多くの商店は休みになります。アラモアナセンターも全館休館でしたので、多くの方がビーチやプールで過ごされたのではないかと思います。レストランも休みのところが多かったため、さすがにクリスマスでも休まないワイキキでは旅行者があふれていました。一方翌日の12月26日は、朝から夜まで大雨が続きました。大雨でビーチには行けないものの、前日休館だったアラモアナ・センターではアフター・クリスマス・セールが始まったところでもあったため大雨にもめげず、アラモアナセンターは大混雑でした。来訪者が増え続けているハワイですが、皆様へのより良いサービスを提供できますように頑張ってまいります。2018年が皆様にとって良い年になりますようお祈りいたしております。2018年もよろしくお願い致します。 (ハワイの不動産の話) 11月のオアフ島での住宅販売は以前好調に推移しました。これは、観光客数の増加、失業率の低下、低金利などでハワイ経済が成長を続けていることからくる根強い需要があってのもので、今後もまだ住宅販売は上昇を維持していくものと見られています。数字で見てみますと、戸建て住宅は11月販売戸数332戸で、前年同月比12.9%増、中間価格でも773,500ドルと前年同月比3.1%増でした。コンドミニアムも、販売ユニット数501と前年同月比19%増を記録しました。今年の1月から11月までの11ヶ月でみても戸建て戸数は前年同期比5.8%増、コンドミニアムも7.6%増となりました。その他の不動産関連ニュースとしては、ウオルマート近くに建設予定の高層コンドで、低所得者向けユニットのオーナーや低家賃の住民用に別の入口を設ける計画が猛反発を受けて変更するというニュースや、ワード地区にあったスポーツオーソリティの場所が約250の小売店舗が入る商業施設に2018年夏ごろまでに変貌をとげるというニュースが出ています。今年もハワイの不動産は好況を呈したまま年末を迎えました。2018年もこの傾向はまだまだ続きそうです。 ——————————————— カイナハレハワイ 厳選物件リスト ★おすすめ一戸建て ペニンシュラ・アット・ハワイカイ1 #359 | Peninsula At Hawaii Kai 1 #359 価格: US$ 935,000.00 日本円:JP¥ 105,309,945 ハワイカイにある2ベッドルーム+デン、ソーラーシステムがついたコテージホーム 。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201723666 ★おすすめコンドミニアム ワイキキバニヤン #3507 | Waikiki Banyan #3507 価格: US$ 599,000.00 日本円:JP¥ 67,870,611 山側、ゴルフコース、運河、ダイヤモンドヘッドなど眺望を楽しめる人気のバニヤン! http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201725713 ワイキキビーチタワー#2304 | Waikiki Beach Tower #2304 価格: US$ 1,850,000.00 日本円:JP¥ 208,367,270 2010年に全面改装された、ワイキキビーチタワー、高層階、オーシャンビューのお部屋。 http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201726308 ★おすすめバケーションレンタル マリンサーフ#1304 | Marine Surf #1304 直前スペシャルプライス実施中! 人気コンドミニアムのマリンサーフ・ワイキキ内にあるワンルームタイプのお部屋です。 日程:2018年1月4日~1月8日、1月13日~1月20日 料金:$100/泊 http://www.kainahale.com/vacation-rental/marine-surf-1304 ★おすすめ長期賃貸物件 ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702 上下水道・駐車場1台込み、US$3,800+税金/月(最低宿泊日数:1年) プライベートでフレンドリーなラニケア・アット・ワイキキのモダンで美しいお部屋。 http://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702 ——————————————— カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。 http://kainahale.com/about/contact/ ——————————————— Hideo Mita (R) 三田 英郎 President & Principal Broker Kaina Hale Hawaii Realty, Inc. 2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815 Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834 Email: hmita@KainaHale.com Website: www.KainaHale.com Blog: www.ameblo.jp/kainahale/ Facebook: www.facebook.com/kainahale

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