カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.99
皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。
（ご挨拶）
ハワイでは、チャイニーズ・ニュー・イヤーになるとあちこちでライオン・ダンスが出没して賑やかになります。今年は2月16日（金）が正月ということですのでちょうど今がその時期に当たります。ハワイに滞在している中国の方の中にはこの時期に故郷へしばらく里帰りをされるかたも多くおられますが、正月休みを利用してハワイに来られる方もたくさんおられ、このタイミングでの中国からの来訪者が毎年増えている感じがします。そのせいか、今はワイキキのホテルは満杯で全く予約がとれない状態になっています。2月は、当社カイナハレ・ハワイが創立した月でもあります。2012年の2月が創立でしたから今年は7年目に入ります。設立当初は大変でしたが、ここ2年くらいは漸く安定したビジネス展開ができるようになりました。これもひとえにご愛顧いただける皆様のおかげです。今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。
（ハワイの不動産の話）
ホテルが満杯になってしまうように、当社のバケーション・レンタルも平均するとまずまずの実績を上げさせていただいています。バケーションレンタル（短期賃貸）も長期賃貸もマーケットが確実にありますので、貸せるのですが、物件購入価格がどうしても割高であるため、ネット利回りをみるとよくても3％くらいというのがハワイのマーケットの実態です。それでも人気が高いのは、アメリカ本土のアメリカ人にとっては、いずれリタイアしたらハワイに住みたいという欲求があることであり、日本の方でも別荘として利用したいというご希望があるからだと思います。購入資金の一部を借り入れしてのご購入をお考えの日本の投資家の方からみるとハワイの銀行での資金調達は金利が高いことで二の足を踏まれることが多いのですが、今、比較的低金利で購入物件の50％までの貸付をするという日本の金融機関が出てきています。より詳しい情報を入手して4月に私が大阪・東京・名古屋・福岡で開催する「ハワイ不動産セミナー」のときにご説明・ご案内しようと思っています。
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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おススメ戸建て
1206/1208 モクレアドライブ | 1206/1208 Mokulua Drive
価格: US$ 7,299,000.00 日本円：JP¥ 775,808,060
ラニカイビーチの最高のロケーションに位置するオーシャンフロントの家。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201804061
★おススメコンドミニアム１）
アナハ # 8-A | Anaha # 8-A
価格: US$ 3,180,000.00 日本円：JP¥ 341,589,590
カカアコの中心、Ward Villageにある最新の高級コンドミニアムです。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201804139
★おススメコンドミニアム２）
プラザ・ハワイカイ #1403 | Plaza Hawaii Kai #1403
価格: US$ 499,000.00 日本円：JP¥ 53,038,529
ワイキキの喧騒から離れた、静かで落ち着いたハワイカイの1ベッドルーム。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201803810
★おすすめバケーションレンタル
サン・スーシ #205 | Sans Souci #205
カイマナビーチに面したオーシャンフロントの絶景1ベッドルーム！
スペシャルプライス：20183月31日まで 料金：$3,800/30泊
https://www.kainahale.com/vacation-rental/sans-souci-205
★おすすめ長期賃貸物件
家賃を$3,550$→$3,400に見直しました！
ラニケア・アット・ワイキキ #702 | Lanikea at Waikiki #702
US$3,400+税金／月 最低宿泊日数：1年
プライベートでフレンドリー、洗濯機・乾燥機付きのラニケア・アット・ワイキキ。
https://www.kainahale.com/for-rent/lanikea-at-waikiki-702
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ハワイ不動産セミナー開催します！
4月7日（土）大阪
4月8日（日）東京
4月10日（火）名古屋
4月12日（木）福岡
【同時開催！個別相談会】
個別相談会では、ハワイ不動産の動向や資産運用など、様々な質問をお気軽にご相談ください。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談も併せてお申込みください。
【参加費】不動産セミナー、個別相談会共に無料です。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。
詳細はウェブサイトご覧ください。
https://www.kainahale.com/category/real-estate-seminar
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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