株式会社カイナハレ・ハワイオフィス営業時間のお知らせ。

株式会社カイナハレ・ハワイオフィス営業時間のお知らせ。
(2017年11月20日修正)

営業時間:月〜金 9時~17時
休業日:土・日と下記の祝日がお休みです。
*ただし、平日、土日も含めまして、オフィスの代表電話番号808-397-5280は24時間日本語にて対応しております。

2017年
11月:Thanksgiving Day | Nov. 23 Thursday
12月:Christmas Day | Dec. 25 Monday (Observed on the 26th)

2018年
1月:New Year’s Day | Jan. 1 Monday (Observed on the 2nd)
1月:Martin Luther King, Jr. Day | Jan. 15 Monday
2月:Presidents’ Day | Feb. 19 Monday
3月:Prince Kuhio Day | Mar. 26 Monday
5月:Memorial Day | May 28 Monday
6月:King Kamehameha Day | June 11 Monday
7月:Independence Day | July 4 Wednesday
8月:Statehood Day | Aug. 17 Friday
9月:Labor Day | Sept. 3 Monday
10月:Columbus Day | Oct. 8 Monday
11月:Veterans’ Day | Nov. 12 Monday
11月:Thanksgiving Day | Nov. 22 Thursday
12月:Christmas Day | Dec. 25 Tuesday

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.93

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
このところ比較的好天続きのホノルルです。だいぶ日が短くはなってきましたが、日中は日が出ていればやや暑い気候ですから、ほぼ皆が半そでですし、リゾート客は短パンで過ごしています。まさに過ごしやすい気候のハワイです。気候は過ごしやすいのですが、人口の少ないハワイでのビジネスで良い結果を残すのはなかなか簡単ではありません。この11月10日にはハワイ州で2番目の規模を誇っていたアイランド航空が倒産して、全面的に運行を停止しました。同社は10月半ばに会社更生法を申請していましたが、事業を継続する選択肢がつきたとのことです。経営難に陥った理由の一つは、大型機への切り替えだったとのことです。40席の小型機を使用していた間は利益を確保していたが、64座席、78座席の機種を導入してから、空席が目立ち始め、運営が困難になったとのことです。

(ハワイの不動産の話)
2017年10月の住宅販売統計が出ました。オアフ島、カウアイ島、ハワイ島、マウイ島それぞれで、戸建て住宅とコンドミニアムに分けて販売価格と販売個数を前年同月比(2016年10月の数字と比較したもの)が発表されました。販売個数では、すべてでプラスになっています。価格でも一つの例外を除いてすべてがプラスになっています。一つの例外はハワイ島のコンドミニアムの価格でした。例えばオアフ島の戸建て物件は個数が355と5.9%伸び、価格は$752,000と1.4%上昇しました。コンドミニアムも489個と14.3%増え、価格は$397,500と0.4%上昇しました。私たち不動産エイジェントは、良い物件がマーケットに出るとすぐ売れてしまうことを実感として持っています。10月には東京・名古屋・大阪で「ハワイ不動産セミナー」を開きました。多くの方が実際にハワイの不動産購入意欲を強くもっておられることを感じました。セミナーでは税理士事務所の「しんか」様から税務面でのアドバイスをいただけるよう、一緒に開催して来ましたが、この度、東京にて「しんか」様主体のセミナーを開きますので、是非ご参加いただければと思います。別項にてご案内しています。よろしくお願い致します。

★ハワイ不動産セミナー in 東京
日時:11月29日(水)、12月12日(火) 13:30-15:30
場所:税理士法人しんか 東京事務所 →Google Map
主催:税理士法人 しんか
共催:KAINA HALE HAWAII REALTY,INC.
参加費:無料
定員:先着10名様まで
★セミナーの詳細
http://www.shinka-tax.or.jp/seminar.html

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
ペニンシュラ・アット・ハワイカイ 1 # ER113
価格: US$ 1,828,000.00 日本円:JP¥ 207,485,208
ウォーターフロントに位置するこのエグゼクティブな一戸建て。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201705294

★おすすめコンドミニアム
ラニケア・アット・ワイキキ # 702
価格: US$ 695,000.00 日本円:JP¥ 78,885,240
ラグジュアリでとても便利な場所に位置する2BD/2BA/2PKGのコンドミニアム。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201722915

★おすすめバケーションレンタル
ワイキキバニヤン #3401-Ⅰ 直前スペシャルプライス実施中!
Daily rateを通常価格から20%割引、さらに長期レンタルには追加の割引あり!!
対象期間:2017年10月~12月19日
http://www.kainahale.com/vacation-rental/waikiki-banyan-3401
★おすすめ長期賃貸物件
センチュリーセンター #908
綺麗なお部屋!便利!駐車場付!ワイキキ・コンベンションセンター
アラモアナSC・ドンキホーテ・ビーチへ徒歩わずかの好立地!
お部屋タイプ:1 Bedroom お家賃:US$1,650.00/月
http://www.kainahale.com/for-rent/century-center-908
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

Contact:

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

ハワイ不動産セミナー in 東京

失敗事例をご紹介しながらハワイ不動産購入に際しての『失敗しないための税務上の注意点!』を税務対策も交えてお話させて頂きます。カイナハレハワイ不動産の担当者より「理想の物件との出会い方!」もお伝えさせて頂きます。初めて購入される方も、追加でご購入を検討されている方も是非この機会にご参加下さい!

日時:11月29日(水)、12月12日(火) 13:30-15:30
場所:税理士法人しんか 東京事務所 →Google Map
主催:税理士法人 しんか
共催:KAINA HALE HAWAII REALTY,INC.
参加費:無料
定員:先着10名様まで

■セミナー内容
13時15分~受付開始
13時30分~13時50分 『理想の物件との出会い方』
13時50分~15時00分 『失敗しないための税務上の注意点!』
15時00分~15時30分 質疑応答・個別相談

また、下記の日程で無料の個別相談を受け付けております。(各日2組限定)
個別相談会では、ハワイ不動産の動向やハワイ不動産の資産運用など、聞いてみたい様々な質問を気軽にご相談いただけます。
こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談にもお申込みください。(無料の相談時間は、各45分となります。個別相談をご希望される場合には、ご希望の日時をお申込みフォームのご質問欄にご入力ください。)

■無料個別相談会
11月29日(水):16時00分~16時45分
12月12日(火):17時00分~17時45分

■セミナー参加お申込み
http://www.shinka-tax.or.jp/seminar_input

■セミナーの詳細
http://www.shinka-tax.or.jp/seminar.html

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.92

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
10月13日ー23日の間、東京・名古屋・大阪・福岡・鹿児島へ出張してきました。毎年ほぼ同じ時期に「ハワイ不動産セミナー」を開いてきましたが、今年はあいにくの雨続きで、帰国間際には大型台風21号が来襲する中での日本出発となりました。開催したセミナーの方は、雨天であったにも拘わらず、多くの方が来てくださり熱心にご質問などをされ、中にはもう、すぐ当地に来られて物件購入のための物件内覧をされている方もおられるぐらいです。当社をご利用いただき、まことにありがとうございます。次回のセミナーは来年4月の早い時期に開催しようと計画しています。ワイキキでは、10月31日の夜に、ハロウイーンの仮装をした人たちであふれかえっていました。このイベントが終わると毎年、残すところあと2ヶ月となります。これからサンクスギビング、ホノルルマラソン、クリスマスと年末のイベントがあり冬に向かって行きますが、やや肌寒い日もあるものの、相変わらず過ごしやすいハワイです。

(ハワイの不動産の話)
アラモアナ及びカカアコ地区での新規建築物件が次々と完成して引き渡されています。引渡しが済むと、すぐ再販物件として数件購入価格に上乗せした価格でマーケットに売りに出されるのもこうした物件を投資として購入した方たちがおられるからです。最初に売りに出る物件は、取得価格の15%-30%ほどの上乗せも普通にありますが、時間の経過ともに落ち着いてきて相場というものができてくるようになります。ハワイのマーケットは、ワイキキ内の古いコンドミニアムでも緩やかな値上がりカーブを描いています。今回私が日本でセミナーを開催したときのお客様からのハワイ不動産へ期待することをいくつかにまとめてみると①集合住宅などの収益物件を購入したいので、良い物件を探すことと購入後のテナント付けを含んだ総合管理をカイナハレに任せて一緒に取り組みたい。②減価償却による節税効果のある物件を会社として購入したい。③ハワイで投資ビザの取得をも視野に入れた商業物件を購入して店舗展開を考えている。④物件購入後の賃貸管理をしていただける不動産会社を通して物件を買いたい。というようなご希望が多かったです。売買から管理、ご滞在サポートサービスまで一環して手がけている当社に当初からお任せいただければと思います。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
コ・オリナカイ ゴルフエステート #S-6
価格: US$ 1,385,000.00  日本円:JP¥ 157,514,565
世界的に有名なコオリナ ゴルフ コースの10番ホールに位置する邸宅。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201722631

★おすすめコンドミニアム
シャトーワイキキ # 2206
価格: US$ 495,000.00 日本円:JP¥ 56,295,819
とても便利なワイキキとアラモアナの中心に位置するコンドミニアム。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201721662

★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #3309
2017年10月19日~2017年11月30日まで、新スペシャルプライス
$5,700/30泊 リアルタイムで日本のテレビ見放題!
http://www.kainahale.com/vacation-rental/allure-waikiki-3309

★おすすめ長期賃貸物件
センチュリーセンター #908
綺麗なお部屋!便利!駐車場付!ワイキキ・コンベンションセンター
アラモアナSC・ドンキホーテ・ビーチへ徒歩わずかの好立地!
お部屋タイプ:1 Bedroom お家賃:US$1,650.00/月
http://www.kainahale.com/for-rent/century-center-908

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
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