カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol. 83

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
本日は、当社で始める新しいサービスについてご案内させていただきます。ハワイにご滞在中に受けられるサービスです。（１）日本語テレビ番組を視聴できるＮＧＮチャンネル（アメリカで日本のＮＨＫと一部の民放を組み込んで再編集した番組を放送しています。）（２）日本のテレビ45チャンネルをインターネット経由でリアルタイムで見ることができるプログラムCHANNEL J。（３）ハワイご滞在中に高級車をレンタカーしたいときに便利なEAGLE HAWAII。そして、（４）毎日日本語で読める新聞「ハワイ報知」です。いずれもご希望される方が多いサービスなので、当社が窓口になってご案内したいと思います。詳細はこちらをご覧ください。

カイナハレハワイの新サービスのご案内
https://www.kainahale.com/17843

（ハワイの不動産の話）
ハワイの不動産市況は相変わらず好調が続いており、5月のオアフ島の統計では取引件数、取引価格とも前年同月を上回りました。話題に事欠かない鉄道プロジェクトも一部の試運転開始と言うニュースもあり、また予算措置が不確定なアラモアナルートにも色々な措置案が出てきてまた鉄道沿線をはじめとした不動産売買の動きが活発化してきたようです。全般的に物件がマーケットに出てから売れるまでの日数が短くなりつつもあり、人気コンドミニアムについてはマーケットに出ている物件が少なくなってきています。あまり為替や株の動向をみて購入のタイミングを待っていると良い物件が出たときに間に合わないことがありますので、ご希望物件を絞り込んでおかれて、マーケットに出たらすぐにオファーを入れるようなご準備をされておくとよろしいと思います。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
801 カカラ ストリート
コミュニティプール、遊び場、犬の公園、バスケットコートなどが揃ったエヴァの戸建て。
価格: US$ 739,000.00　日本円：JP¥ 81,184,285　JALのマイル：20,000マイル
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201712939

★おすすめコンドミニアム
アラモアナ ホテルコンド #1513
アラモアナ ショッピング センター、コンベンション センター、ビーチまですぐ。
価格: US$ 275,000.00　日本円：JP¥ 30,210,661　JALのマイル：5,000マイル
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201708012

★おすすめバケーションレンタル
ヨットハーバータワー #703
オーシャンビューの絶景1ベッドルーム！アラモアナ・ショッピングセンターに隣接。7－8月 $3,500/30泊、9－11月 $3,000/30泊、最低90泊から。
https://www.kainahale.com/vacation-rental/yacht-harbor-towers-703

アイランド・コロニー #1619
ワイキキの中心に位置しショッピング・ダイニング、ビーチも徒歩圏内。ジム、プール、サウナ、ジャグジー、 BBQ等充実した施設。$100〜/最低３泊から。
https://www.kainahale.com/vacation-rental/island-colony-1619

★おすすめ長期賃貸物件
レジデンス アット マキキ #301
新築！好立地！アラモアナ、ワイキキ、カカアコ、ダウンタウン、ハワイ大学等に便利な地区、マキキ地区にある1ベッドルームのコンド。US$2,250+TAX／月。
https://www.kainahale.com/for-rent/residence-at-makiki-301

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＊カイナハレのブログ人気の投稿＊
アロハストリート ハワイ在住者ブログランキングを見る＊
http://www.aloha-street.com/userblog/cu/505

『道路横断中にスマホを見てると罰金に』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12283237545.html

『ホノルルマラソンＴシャツ』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12282367661.html

『ハワイのゴルフ場3年間の売買記録』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12282073478.html

『JALが9月からコナ便就航』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12281185962.html

『公園の格付け、ホノルルは全米第32位』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12280896760.html

『ハリケーンは例年より少し多いか』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12280594976.html

『観光客数増加続く』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12280302233.html

『ハワイ州教育局が学校のランキング付けを廃止』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12280011498.html

『高架鉄道の試運転が開始されました』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12280010411.html

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

Contact:

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.82

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

（ご挨拶）
このところ好天続きで、リゾート感が高まっているハワイです。最近のニュースでは、話題に事欠かない鉄道敷設プロジェクトで、遂に車両の試運転が開始されました。特定の2マイル間で今後6ヶ月に渡ってのテスト運行をするとのことです。このプロジェクトでは、まだ空港からアラモアナまでの区間の予算不足解消の方策について喧々諤々の議論が続いています。いずれにせよ資金を確保するにはどの種類の税金からどれだけこのプロジェクトに充当するかということですので、市民の同意を得るのは簡単ではありません。私のブログでも新聞の写真を載せましたが、高架鉄道ではありますがモノレール方式ではありません。もう一つは、JALが今年の9月15日から成田ーコナ（ハワイ島）便の毎日運行を開始するというニュースです。2010年10月に廃止されてから7年ぶりの復活ということになります。これは、ハワイ島の経済に好影響を与えると期待されています。

（ハワイの不動産の話）
ハワイで不動産をご購入される方が感じられることがいくつかありますが、一番は全体に物件価格が高いことです。ですから、初めてご購入をお考えの方は、ご希望物件について自分でイメージを持っていた価格と実際の価格のギャップのためすぐご購入にはならないことが多いです。何度かハワイに来られ物件をいくつか見て行くうちにそのギャップを埋めることができるだけのハワイ不動産の良い点を認識されてご購入に至ります。良い点はたくさんありますが、ドル建て資産ですから円資産だけよりもリスク分散が図れること、そしてその資産価値が下がりにくいということがあります。他にも気候・空気の良さから滞在していると健康面でよい影響があること、安全・衛生面でも安心であり、日本からも近く、緊張せずに滞在できる数少ない外国であるともいえます。他にビルディングの管理費が日本に比べると高いことや、最近では固定資産税の値上がりもあります。これらについてはまた次回以降の機会にお話したいと思います。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
32 ピリプ プレイス
熱帯の楽園、美しいカイルアビーチにある「カマアイナ スタイル」5 ベッドルームの家。
価格: US$ 1,998,000.00　日本円：JP¥ 222,171,512
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201711648

★おすすめコンドミニアム
ヴィラ・オン・イートンスクエア #3011
ゴージャスなオーシャンとダイヤモンド ヘッド、ワイキキの景色が美しい高層階の1BDR。
価格: US$ 519,000.00　日本円：JP¥ 57,711,219
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201711915

★おすすめバケーションレンタル
Kahala Beach Apartment #163 | カハラビーチアパートメント #163
カハラホテルやソニーオープンで有名なワイアラエ・カントリークラブに連接した
ビーチフロントに建つ閑静な高級コンドミニアムです。
＊6月スペシャルプライス、宿泊料金が$3,300/30です。
https://www.kainahale.com/vacation-rental/kahala-beach-apartment-163

★おすすめ長期賃貸物件
1488 Hale Koa Drive | 1488 ハレコア ドライブ
ダイアモンドヘッド、カハラ、太平洋を見下ろす丘陵に住みたいと思いませんか？
（US$2,500+TAX／月、共益費100ドル）
https://www.kainahale.com/for-rent/1488-hale-koa-drive———————————————

＊カイナハレのブログ人気の投稿＊

お陰さまでカイナハレのブログを見て下さっている方が増えました！
＊アロハストリート ハワイ在住者ブログランキングを見る＊
http://www.aloha-street.com/userblog/cu/505
高架鉄道の試運転が開始されました
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12280010411.html

ハワイ州民の一人当たり負債は全米第二位
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12278259463.html

カハラ・マクドナルドが大改装
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12277673036.html

長谷工プロジェクト、一部住民から不満
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12276811872.html

ハワイでも駅伝レースが盛んになってきました
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12276810861.html

ハワイの失業率は２.７％
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12276519510.html

パシフィックビーチホテル改修一時中断か
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12276230112.html

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

Contact:

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Hideo Mita (R) 三田　英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
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