カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.55

皆様、平素より大変お世話になっております。
カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
3月の前半は、朝晩肌寒い日が多かったですが、昼間はむしろ涼しげで爽快な日が多かったように思います。世界のあちこちでテロがらみの事件が報道され、海外旅行の訪問先を心配されることが多くなられたと思いますが、お蔭さまでハワイに来られる方は増えています。別荘をお持ちになるにも色々な意味でハワイにという方が増えてこられたように感じています。米国大統領選挙前哨戦で、ハワイ州の共和党員による投票がありましたが、フタを空けてビックリ、ここでも不動産王トランプ氏が断トツの得票を集めました。一方、毎年この時期に開催されているハワイ最大級の文化交流イベントのホノルル・フェスティバルでは、日本各地のお祭りなどが参加し、駅伝も行われ、フィナーレには恒例となった長岡花火で幕を閉じました。

『ホノルルフェスティバルでの長岡花火』
2016年03月14日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12138960129.html

(ハワイ不動産について)
前号で、節税型商品としてのハワイ不動産、その中でもおススメとしてイリカイ・アパートメント(イリカイ・ホテルとして有名)の2階部分、約40室についてご紹介しました。このイリカイ物件が販売開始されました。お申込みというか金額を決めてオファーを入れる期限が3月31日と設定されましたので、このワクワク通信を読まれてからでもオファーに間に合います。但し、事前の手続きがありますので、ご希望おありの方は、なるべく早めにご一報下さい。減価償却を大きくとれる物件で、しかも5年間はホテルオペレータのアクアが借り上げ保証をしますので、利回りが確定できるという理想的な物件、しかも自分で利用したいときにも事前通告だけで利用できますので、まさに一石三鳥です。今回は特別に、建物のどの場所がいくらで売りに出されたがわかるように、PDF資料のリンクをこれに添付致します。資料には、アクアが保証する月額もつけております。

イリカイ・アパートメント資料
http://kainahale.com/ja/wp-content/uploads/2016/03/Ilikai-2nd-floor-prices.pdf

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(おススメ コンドミニアム)
ラニケア アット ワイキキ #2803
フォートデルッシー公園や豪快な海の景色を見下ろす、最高のプライベートラナイ!希少なペット可能なお部屋、温水プール、24時間365日のセキュリティ、ジャグジー、バーベキュー等など。ワールドクラスのショッピング、ダイニング、ビーチへのアクセスも徒歩圏内です。プライベートラナイから、毎週金曜日の夜の花火をお楽しみください。
http://kainahale.com/condominium/lanikea-at-waikiki-2803

(おススメ 一戸建て)
986 Kailiu Pl | 986 カイリウ プレイス
魅惑のパノラマ オーシャン、マウンテン、そして夕日の景色が楽しめる小高い丘の上の邸宅です。この家はあなたが必要とする空間を全て持っています!広々としたリビングエリア、リラックスできる広々としたラナイ、ファミリールーム、ロフトがあります。パティオスパのある美しいスイミングプール等、充実の設備を提供しています。
http://kainahale.com/single-family/986-kailiu-pl

(おススメバケーションレンタル)
Waikiki Sunset #1406 | ワイキキ サンセット #1406
ダイヤモンドヘッド 動物園 ビーチにも近い、ワイキキでも大変人気のコンドミニアム。寝室にはフルサイズのベッドが2台とリビングルームにはソファーベッド、ウオシュレットも完備。共有施設も充実しており、ビーチまで徒歩3分、レストラン 公園、動物園なども近く快適なハワイ滞在ができます。
http://kainahale.com/vacation-rental/waikiki-sunset-1406

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*カイナハレのブログ人気の投稿*
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http://www.aloha-street.com/userblog/cu/505

『カポレイの低価格賃貸家屋プロジェクトにローン承認』
2016年03月12日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12138256395.html

『ハワイの共和党支持者もトランプ候補が人気』
2016年03月11日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12137905371.html

『イリカイホテルコンドの新規全改装物件の販売がスタートしました』
2016年03月09日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12137202914.html

『ビジネス用不動産取引額が新記録なみ』
2016年03月05日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12135809757.html

『息を呑むようなオーシャン・ビュー』
2016年03月03日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12135042105.html

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ハワイ コンシェルジュサービス | ホアロハクラブ
http://www.hoalohaclub.com/

ホアロハクラブでは物件の点検からツアーの手配まで毎月幅広く沢山のご依頼を承っております。なかでも今月はレストラン予約やレンタカー手配のご依頼を多くいただきました。ご面倒な英語での予約から前日のリコンファームまで、すべてホアロハにお任せいただけます。人気で予約の取りづらいレストランや、海側のお席のリクエストなど細かい所まで指定していただけるのも現地ならではのサービスです。次回ハワイにお越しになる際は、ぜひホアロハクラブのご利用をご検討ください!お待ちしております。

*「ホアロハクラブ」は、カイナハレハワイ不動産のコンシェルジュサービス部門です。

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
http://kainahale.com/about/contact/

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.54

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

いつの間にか2月も終わりました。米国では次期大統領選挙の前哨戦が始まっており、このお便りが皆様のお手元に届く頃にはスーパーチューズデーの結果が報道されている頃かと思います。ちょうど今は日本の大学生の春休みということで当地には卒業旅行かと思われる若い方たちがたくさんお見えになっておられます。今年の冬は好天続きで、先日はノースショアに大波も訪れ、大サーフィン大会も実施されました。米国も日本も確定申告の時期となり、今お見えになられ不動産ご購入をご検討される方たちは、特に節税向きの物件はないものかと思っておられることが多いように思います。

(ハワイ不動産について)
当地の不動産には、日本の方にとって節税向きの物件があります。ハワイのコンドミニアムは一般に建物の評価が大きく、建物対土地の評価を見ると、90対10くらいなのが普通です。つまり、購入される物件価格の約90%程度が減価償却の対象になります。また、ハワイでは築年が47年を越えている物件もたくさんあり、そうなると、日本では耐用年数越えとなり加速償却(9年間での償却)ができることになります。今大改装して、間もなく売りに出されるイリカイ・アパートメントの2階部分を中心に約40室ほどが売りに出ますが、これがまさにこの加速償却対象物件になります。

購入ご希望の方は、今すぐご連絡下さい。また、オファーを入れるときにキャッシュ購入なら、キャッシュ・ファンドがある証明を、また一部ローンを組まれる方はプレ・アプルーバル・レターを同時に出す必要がありますので、事前のご準備をお願い致します。

よろしくお願いします。

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(おススメコンドミニアム)
コロニーサーフ #1202 | Colony Surf #1202
ゴールドコーストの美しい海に面した1BDコンドミニアム。上層階、間仕切壁を廃したオープンプランデザインからの景色は圧巻です。
http://kainahale.com/condominium/colony-surf-1202

(おススメ一戸建て)
7042 カラニアナオレ Hwy| 7042 Kalanianaole Hwy
マリーナフロントの豪華な物件、ウォーターフロント生活を楽しむことができます。
http://kainahale.com/single-family/7042-kalanianaole-hwy

(おススメバケーションレンタル)
444 Nahua #708 l 444ナフア#708
ワイキキの中心地に建つ22階建てコンドミニアム444 Nahua。1ベッドルームには、フルキッチン、1ベッドルームでは希少価値の洗濯・乾燥機が完備され、長期滞在には大変人気のあるお部屋です。無料駐車場2台分付き。

ただ今スペシャルキャンペーン実施中!
通常ルームレート$2,350/30泊のところ、3月・4月のご滞在に限り$1,980/30泊でご利用頂けます。(税金、清掃代、保証金は別途。)詳細は下記をご覧ください。
http://kainahale.com/vacation-rental/444-nahua-708

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『ハワイ原住民国の憲法』
2016年02月28日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12133582057.html

『ハワイ月間到着者数、前年同月比で連続レコード』
2016年02月27日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12133244809.html

『ワイキキにヒルトン・ガーデン・インが今夏にオープン』
2016年02月21日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12131162683.html

『羽田ーコナ間フライトが開通するか?』
2016年02月20日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12130705803.html

『ワイキキからアローハ!』』
2016年02月17日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12129634318.html

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ハワイ コンシェルジュサービス | ホアロハクラブ
http://www.hoalohaclub.com/

ホアロハクラブでは物件の点検からツアーの手配まで毎月幅広く沢山のご依頼を承っております。なかでも今月はレストラン予約やレンタカー手配のご依頼を多くいただきました。ご面倒な英語での予約から前日のリコンファームまで、すべてホアロハにお任せいただけます。人気で予約の取りづらいレストランや、海側のお席のリクエストなど細かい所まで指定していただけるのも現地ならではのサービスです。次回ハワイにお越しになる際は、ぜひホアロハクラブのご利用をご検討ください!お待ちしております。

*「ホアロハクラブ」は、カイナハレハワイ不動産のコンシェルジュサービス部門です。

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