カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.79

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
4月11日まで日本各地に出張してまいりました。大阪と東京のセミナーにご出席いただいた方々には、悪天候にもかかわらずご参加いただき、御礼申し上げます。今回の出張はちょうど桜のお花見のシーズンでしたのであちこち名所にも訪ねてみましたが、かなり肌寒い日が多く、そういえば若い頃にゴザを敷いて花見した頃も肌寒かったことを思い出した次第です。ホノルルに戻ってくると、相変わらずの半そでで過ごせる気候で、環境的にはとても落ち着いたのですが、まだ時差ボケと戦っています。シリア、北朝鮮など世界の情勢は予断を許さない状況ですが、円ドルの為替レートを見ると、1ドル108円台と円高水準になっています。ハワイの不動産を取得されるなら、是非このタイミングをうまく捕まえてご購入されることをおススメしたいと思います。

(ハワイの不動産の話)
今回大阪と東京で行ったセミナーで、現在建設完成途上の高級コンドミニアムの状況についても簡単にご紹介しました。その中でアラモアナセンター海側に約220個建設されている超高級コンドミニアム「パークレーン」の西側3分の1が4月初旬にバイヤーに引き渡しになりました。ちなみに真ん中部分の3分の1は、本年8月引渡し予定、東側3分の1は本年11月末から12月初旬に引渡し予定となっています。その今月初旬に引渡しが完了した物件のうち、いくつかが既に転売マーケットに出ています。当初売り出し価格と現在の売値とを比較してみると30-40%程度を乗せて売り出しているようです。まだある程度の相場ができるまでは、より多くの取引が出てくる今年の末くらいまで様子を見る必要があると思いますが、高額とはいえ、資産価値としてはとても良い物件であろうと考えています。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
1112 カマヘレ ストリート
ミッドパシフィックカントリークラブに面した、素晴らしいビューが楽しめるカイルアの物件。
価格: US$ 1,495,000.00 日本円:JP¥ 163,250,997
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201706588

★おすすめコンドミニアム1
ザ・ウォーターマーク # 2004
アラモアナとワイキキの中間にある、とても静かで穏やかなエリアにあるプライム物件。
価格: US$ 1,325,000.00 日本円:JP¥ 144,687,338
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201707083

★おすすめコンドミニアム2
アラモアナ ホテルコンド #1623
アラモアナ ショッピングセンターの隣、ダブルベッド2台を備えたステューディオ。
価格: US$ 260,000.00 日本円:JP¥ 28,307,395
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201708010

★おすすめコンドミニアム3
アラモアナ ホテルコンド #1513
便利なアラモアナホテルコンド。投資にも最適なラナイからの素敵なオーシャンビュー物件。
価格: US$ 268,000.00 日本円:JP¥ 29,178,392
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201708012

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2017年04月15日
ホノルルに戻りました
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12265739240.html
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
http://kainahale.com/about/contact/

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.78

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田で
す。

(ご挨拶)
3月29日から日本に来ています。最初に訪れたのは福岡でした。久しぶりに見られると思っていた桜は、全くと言っていいほど開花していませんでした。翌日は好天でしたが31日には雨も降り、肌寒い日となりました。その日に東京へ移動しましたが、東京も雨、東京でも桜は開花しているものの、まだ3分咲きほどで、気温も低く、冬のような寒さです。日曜日からは天候も回復し、桜の開花も進む予想で大いに期待しているところです。今回の出張では、これから東京・名古屋・大阪・盛岡を訪問します。大阪と東京では4月8日・9日に「ハワイ不動産セミナー」を開催します。ご興味おありの方は、お申し込みはこちらをご覧下さい。

ハワイに住む夢かなえよう!ハワイ不動産セミナー SPRING 2017
http://www.kainahale.com/seminar-sp2017

お待ちしています。

(ハワイ不動産について)
今回のセミナーでは、一般不動産情報の他に、ワイキキ地区の新規開発状況や鉄道プロジェクトの現状などを含めた「ハワイで今、何が起こっているか」という情報も皆様にシェアしたいと思っています。限られた時間でどこまでご紹介できるかわかりませんが、ワイキキ・アラモアナ・カカアコ地区がどのように変わってゆくかをご紹介させていただきたいと思っています。個別の不動産物件の情報については、ご分で検索できるシステムのご利用方法をご説明致します。資産価値が下がりにくい、というか上がることもあるハワイの不動産は価値が下がりにくいドル資産としては最適だと思いますし、110円近辺の為替レンジは、まさに買い時と考えてよろしいのではないでしょうか。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
ペニンシュラ アット ハワイカイ 1 # 338
価格: US$ 1,150,000.00 日本円:JP¥ 128,309,507
ロマンティックなマリンフロントのハワイカイのレアなタウンハウス。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201706588

★おすすめコンドミニアム
シャトーワイキキ #1904
価格: US$ 490,000.00 日本円:JP¥ 54,671,007
ビーチやレストランやショッピングに便利なエリアにある、最高のリノベーションを
施したコンド。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201705175

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2017年03月24日
日本へ出張に行ってきます
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12259143617.html

2017年03月20日
ハワイに厳しい大統領予算案
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12257961693.html

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.77

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
日本では、そろそろ南の方から桜の開花が始まっているようですね。春が近くなり、ウキウキ感も出てくるのでしょうか。アメリカではニューヨークでドカ雪が降りフライトのキャンセルなど交通機関が大混乱したと聞いています。ここホノルルではやや肌寒かった季節が過ぎ、とても快適な気候になっています。時折ハワイ島側から吹く風(コナウインド)が火山灰を運んできますが、そのときには曇り勝ちな天気になり、アレルギーを起こす方もいます。数日前の週末にはホノルル・フェスティバルが開催され、日本からもたくさんのグループが参加され、盛り上げていただきました。圧巻は毎年最終日の夜にワイキキ・ビーチ沖から打ち上げられる長岡花火です。今年もたくさんのローカルの方たちが楽しんでおられました。

(ハワイの不動産について)
ハワイの不動産は、2月の統計資料を見ると、戸建て物件については、1年前と比べて中間価格は少々アップしたものの、取引件数はやや減少しました。しかし、コンドミニアムについては、中間価格、取引件数ともにアップという結果でした。これは、面白いことにハワイの各島で共通した結果でした。不動産の価格は、当然色々な要素によりアップダウンします。リーマンショックのときには勿論下落しましたが、ハワイの不動産価格は、そのときでもアメリカの州の中で下がり方が最も少なく、また回復もアメリカの州の中でダントツに早く回復しました。2年前には、リーマンショック前の水準を取り戻し、既に更に上を向いて進んでいます。中長期的に見ればハワイの不動産が資産価値を保ちながら保持してゆけると考えられます。ドル資産を保有するときハワイの不動産が有利と考えられる方が多いのもそのためでしょう。勿論もう一つの大きな要素は自分でも別荘として気持ちよく滞在したいと思える場所であることです。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
1621 イヒロアループ
価格: US$ 2,295,000.00 日本円:JP¥ 263,278,650
ゴージャスなオーシャンビューのモダンに改装されたデザイナーズハウス。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201702388

★おすすめコンドミニアム(1)
カハラタワーズ #B1005
価格: US$ 655,000.00 日本円:JP¥ 75,140,530
カハラモールの目の前のコンド。ショッピングや食事などにとても便利な物件。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201704963

★おすすめコンドミニアム(2)
アルーアワイキキ #3406
価格: US$ 1,449,900.00 日本円:JP¥ 166,330,159
格安3LDKユニット!超値下げ!早い者勝ちです!
室内を白でまとめたとてもチャーミングなユニットです。涼しく過ごせる山側のお部屋ですが、ラナイからはアラモアナビーチやエバの景色が楽しめるボーナスビュー付き。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201630767

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2017年03月14日
価格上昇続くハワイ不動産
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12256167279.html

2017年03月08日
改良続くダイアモンドヘッド遊歩道
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12254343768.html

2017年03月06日
ハワイの経済成長は減速気味か
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12253740693.html

2017年03月03日
1月もハワイ来訪者数増加
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12252815162.html

2017年03月01日
ダイアモンドヘッド七変化
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12252200379.html

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
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ハワイに住む夢かなえよう! ハワイ不動産セミナー SPRING 2017

カイナハレハワイ不動産セミナー2017

 

 

ハワイに住む夢かなえよう!
ハワイ不動産セミナー SPRING 2017

ハワイの総合不動産会社カイナハレハワイ代表、不動産エキスパートの三田英郎がハワイ不動産の基礎知識から、最新ハワイマーケット情報、今後の予想等を丁寧にご説明致します。大阪会場では、税理士法人「しんか」代表の明石晃さんと税理士中道恭子さんをゲストにお招きして、ハワイ不動産を購入しての税務対策についてもお話いただきます。

同時開催!個別相談会
ハワイ不動産の動向やハワイ不動産の資産運用など、聞いてみたい様々な質問を気軽にご相談いただける、個別相談会も開催します。こちらも数組限定ですので事前予約をお願いします。ぜひこの機会に個別相談会にもお申込みください。

【参加費】
不動産セミナー、個別相談会共に今回も無料にさせていただきました。お席に限りがありますのでお早めにお申し込みください。

【開催場所】
1)東京会場 4月9日(日)13:00-17:00
会場:東京国際フォーラム ガラス棟4階会議室G407
住所:東京都千代田区丸の内3 丁目5 番1 号
アクセス:JR 有楽町駅より徒歩1 分・東京駅より徒歩5 分

●東京個別相談会
日時:4月4日(火) 13:00-,14:10-,15:20-,16:30-(4組限定)
場所:株式会社JALUX 本社
住所:東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス12階

2)大阪会場 4月8日(土)13:00-17:00
会場:大和ハウス工業株式会社 本社
住所:大阪府大阪市北区梅田三丁目3番5号
アクセス:四つ橋線西梅田駅徒歩3分・阪神梅田駅徒歩4分

●大阪個別相談会
日時:4月7日(金) 13:00-,14:10-,15:20-,16:30-(4組限定)
場所:税理士法人しんか
住所:大阪市西区靱本町1丁目5番15号 第二富士ビル5階

【参加費】:無料
【お申し込み・お問い合わせ】
カイナハレ ウェブサイトでのお申し込み : 下記申込フォームをご利用下さい。
お電話のお申し込み:
カイナハレハワイ ホノルルオフィス:+1.808.397.5280
カイナハレハワイ 東京オフィス:03-6896-8011

*お席に限りがありますので、お早めにお申し込みください。
*東京会場か名古屋会場をお選びいただき、お申し込みください。
 





ハワイに住む夢かなえよう!
カイナハレ ハワイ 不動産セミナー SPRING 2017
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複数でご参加の場合の参加者のお名前、その他お問い合わせ等、ご自由にお書き込みください。

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.76

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
ホノルルでは、先日20日(月)の米国のPresident’s Dayという祭日に毎年恒例となっているGreat Aloha Runというアロハタワーからアロハスタジアムまでの8マイル(約13キロ)を走るレースがありました。このレースは地元の人々にとってはホノルルマラソン以上にポピュラーなレースで、毎年3万人前後が参加します。もう一つの特徴はミリタリーの各部隊が旗持ちを先頭として掛け声をかけながら走ることです。このレースが終わると、冬季(雨季)も終わり春に近づくという気持ちになります。冬でも暖かいハワイですが、冬場には朝晩結構肌寒い日もあり、また大雨の日もときにはあります。春に向かうと徐々に夜明けが早くなり、日が長くなってきますので、それなりにウキウキ感があります。これから夏に向かって咲く花もいろいろ増えてきます。楽しみですね。

(ハワイ不動産の話)
ハワイの不動産は相変わらず好調な市場が続いています。前号でもご案内しましたが、私は4月8日(土)の午後に大阪で、そして4月9日(日)の午後に東京で「ハワイ不動産セミナー」を開きます。そこでは、最近のハワイ不動産市場など一般的な情報、物件検索の方法などをお話する予定でいますが、もしご興味がある方で、「こういう話が聞きたい」と言う方がおられましたら、是非事前にお知らせ下さい。大阪では前回同様、日本の税理士の方にもお話いただきます。また、4月7日(金)に大阪で、また4月4日(火)に東京で、個別相談会をもちます。個別にご相談をご希望される方は、是非そちらにお申し込み下さい。一組約1時間にてご対応させていただく予定です。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめコンドミニアム
Mauna Luan #2/20E | マウナ ルアン#2/20E
広々とした2BD/2BR、2台の駐車場付きハワイカイのコンドミニアム。
価格: US$ 650,000.00 日本円:JP¥ 72,956,121
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201703212

★おすすめ一戸建て
858 12th Avenue | 858 12th アベニュー
ショップやカフェ、ダイニングで賑わうカイムキエリアの一戸建て物件。
価格: US$ 998,000.00 日本円:JP¥ 112,015,706
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201703215

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2017年03月01日
ダイアモンドヘッド七変化
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12252200379.html

2017年02月26日
鉄道終着駅周辺にまた高層コンドミニアム
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12251282896.html

2017年02月23日
カイナハレ創立5周年になりました
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12250498566.html

2017年02月20日
安価な住宅と鉄道建設が優先課題のオアフ島
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12249470900.html

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
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Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.75

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
安倍首相のトップ外交があり、トランプ大統領との親密さをアピールしましたね。一方トランプ新政権では色々な問題が次から次と話題になり、さあどういう展開になってゆくのだろうという興味が絶えません。ビジネス界出身の大統領ですからビジネス界では、経済に好影響がある施策を打ち出してくるだろうという大きな期待があります。この時期、ハワイでは愛媛丸事故の慰霊祭が執り行われました。あれからもう16年経過したのですね。また、パールハーバーでは、ミズーリ号の大規模修理を行うことが発表されました。総工費300万ドルとのことです。

(ハワイの不動産の話)
先日、現在建設が進んでいる、カカカオ地区のケアウホウ・プレイスという新規コンドミニアムのセールスオフィスを訪ねてきました。こちらは、完成予定が今年の11月か12月の見込みとなっています。ここの特徴の一つは、鉄道の駅がビルとつながったところにできるところなのですが、空港からアラモアナまでの鉄道計画が不透明なところが一つの不安要素です。さて、私は、4月に東京と大阪で「ハワイ不動産セミナー」を開きます。4月8日(土)の午後に大阪で、4月9日(日)の午後に東京で行います。詳細は別途当社のサイトなどでご案内させていただきますので、ご興味おありの方は、この日をご予定下さい。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめコンドミニアム
The Watermark # 2905
フレンドリーで丁寧なスタッフがあなたを迎える、リゾートのようなコミュニティ。
価格: US$ 1,425,000.00 日本円:JP¥ 162,728,243
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201701273

★おすすめ一戸建て
499 ケアラホウ ストリート
ハワイカイに新しく開発されたゴルフコースに隣接した一戸建て物件。
価格: US$ 1,185,000.00 日本円:JP¥ 135,321,381
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201700908

★おすすめバケーションレンタル:直前スペシャル1
444 Nahua #708 l 444ナフア#708:1BR/1BA
直前スペシャル開催中!!期間:2017年3月2日~4月22日、宿泊料金が$2,199/30泊です!444Nahuaはワイキキの中心地に位置し、お買い物、お食事などに大変便利なロケーションです。駐車場も2台分ついておりますので、レンタカーご利用の際にも安心です。

444 Nahua #708

★おすすめバケーションレンタル:直前スペシャル2
Waikiki Banyan #3401-Ⅰ | ワイキキバニヤン #3401-Ⅰ:1BR/1BA
直前スペシャル開催中!!期間:2017年2月27日~2017年4月6日、宿泊料金が$135/1泊です!ワイキキでも静かな位置に立地していながら、お買い物や人気のレストランでのお食事、ワイキキビーチやホノルル動物園、カピオラに公園など徒歩圏内。希少な高層階の角部屋です。

Waikiki Banyan 3401

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嵐のような日がありました
2017年02月15日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12247880311.html

あの愛媛丸から16年
2017年02月12日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12246928732.html

オアフ島不動産売買好調持続中
2017年02月10日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12246317294.html

間もなくス-パーボール
2017年02月05日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12244786781.html

ハワイへの来訪者数は堅実にアップ中
2017年02月02日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12243786078.html

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.74

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
トランプ大統領が就任して、とんでもない話がどんどん大統領令として出されています。保たれてきた世界の調和が崩れようとしているように見えます。何か大きな事件が起きなければ良いがと祈っています。ハワイのニュースとしては、2016年一年間の来訪者数が894万人と5年連続の記録更新となったことがあります。これは前年比3%の増加で、来訪者の消費金額も$15.61ミリオンの新記録、対前年比4%の増加を記録しました。ちなみにどこから来られているかで、12月の単月で来訪者数を見ると、米国本土からが63%の522千人、日本からは15%の124千人と言う数字が出ています。また、旅行業界での予約から見ると2017年の最初の3ヶ月は二桁の伸びが見込めるとのことで、明るい見通しとなっています。

(ハワイの不動産の話)
オアフ島へ来る旅行者にとっては、ホテル部屋数が圧倒的に多いワイキキに一番人が集まります。この優位は揺るぎないと思っています。ただ、今まで注目を浴びてきたアラモアナ・カカアコに続き、オアフ島の西側が少しずつ注目を集めてきています。ビーチビラ、ディズニー・ホテルがあるコオリナではフォーシーズンズが去年オープンしました。オアフ島第二の都市として開発されたカポレイは、約20年を経てなんでも揃う大きな街になりました。今ではハワイ大学カポレイ校ができ、また東海大学もそちらに移動しました。皆様ご存知の通り、高架高速鉄道の起点もこのカポレイになります。そして、長谷工が開発したゴルフ場も含めた戸建て住宅が多数できたエバビーチ地区も一大住宅地になりました。ホノルル空港からカポレイまでの鉄道が完成したらマカハ地区もかなり近いところになると思いますので、継続して注目して行きたいと思います。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめコンドミニアム
Allure Waikiki #3406
アルーアワイキキのラグジュアリーな高層階3ベッドルーム。
価格: US$ 1,630,000.00 日本円:JP¥ 184,860,199
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201630767

★おすすめ一戸建て
91-1023 マカホウストリート
建設中のモノレールの駅も近い、5ベッドルームの一戸建て。
価格: US$ 870,000.00 日本円:JP¥ 98,667,714
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201627631

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2017年01月30日
トランプ台風、勢力弱まらず
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12242875342.html

2017年01月27日
カハラで道路一部陥没事故
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12241856510.html

2017年01月24日
トランプ大統領就任と抗議行動
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12240951847.html

2017年01月20日
2016年ハワイ州のインフレ率は2%
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12239755418.html

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
http://kainahale.com/about/contact/

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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.73

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
ちょうどソニーオープンが終わったところです。私は会場のワイアラエ・カントリークラブの目と鼻の先に住んでいますが、結局、今年も一度も見に行くことができませんでした。さて、もう数日するといよいよトランプ新大統領が就任します。日本の方々も、それが円ドル為替レートや日本の株価にどう影響するだろうかと見守っておられることと思いますがここアメリカでも同じように、例えばハワイの経済にどのような影響があるだろうかと戦々恐々としている状態です。波乱の幕開けになりそうな2017年です。

(ハワイ不動産について)
オアフ島の高速高架鉄道プロジェクトでは、空港からアラモアナまでの区間建設の予算確保がまだ確実にできていない状態ではありますが、アラモアナの終着駅周辺には、たくさんのコンドミニアム建設計画が進んでいます。アラモアナの駅周辺では、コンドミニアム・ビルの建設に当たり容積率が優遇される措置がとられているため、それを利用して建設する計画が次々に発表されています。一部はもう着手されています。私のブログでも簡単にご紹介させていただいています。今年も色々な建設プロジェクトが継続しますが、中古物件市場も相変わらずの価格上昇が続きそうです。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめコンドミニアム
シャトーワイキキ #2308
運河ビューが美しい、アップグレードされた1ベッドコンドミニアム。
価格: US$ 490,000.00 日本円:JP¥ 56,073,848
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201700549

★おすすめ一戸建て
2366 ユニバーシティアベニュー
理想的な2ベッド+離れにステューディオを持つ、マノアの邸宅。
価格: US$ 1,028,000.00 日本円:JP¥ 117,640,645
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2017年01月12日
『満月のような日の出』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12237277821.html

2017年01月08日
『進むコンド建設』
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12236035895.html

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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.72

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(新年のご挨拶)
あけましておめでとうございます。旧年中は、大変お世話になり、ありがとうございました。米国での昨年の一番の話題はトランプ候補当選のニュースでした。ハワイでのニュースで一番大きかったのは、高架鉄道プロジェクトの進展でした。カポレイから空港までの建設は目処が立っているものの、空港からアラモアナまでの建設には不確定要素がたくさんあり、ホノルル市長選挙でも取りざたされました。未だにどのように進むか予断を許さない状況が続いています。ハワイ全般の景気については、2016年の来訪者数が5年連続で新記録となっていることからもわかるように、継続して好調を維持しています。2017年も更に好調に推移してゆくことを願っています。皆様、カイナハレ・ハワイは、全社をあげてより良いサービスを心がけてまいりますので、今年もよろしくお願い致します。

(ハワイ不動産)
昨年は、ホノルルのあちこちで建設が進みました。ワイキキではインターナショナル・マーケット・プレイスが装いを新たにオープン。またリッツカールトンの第一棟が完成し、7月中旬からホテルオペレーションも開始されました。そして以前オフィスビルだったワイキキ・トレード・センターがハイヤット・セントリック・ホテルに変わりオープンしました。これは皆クヒオ通りに面したプロジェクトで、クヒオ通りの価値が相対的に上がってきました。カラカウア通り沿いにもワイキキ・ショッピング・プラザの地下に「ワイキキ横丁」がオープン、ワイキキでの日本食店のバラエティが倍増しました。ロイヤル・ハワイアン・センターでも一部改装が進んでおり、こうしてみるとワイキキは、着々とビジターにとって最も心地よく過ごせる場所としての進化を遂げてきたように思います。今年も増えるであろうビジターが安心して歩けるワイキキが更に楽しめる場所になってきました。不動産の価値も下がらずに今年も推移するのではないかと考えます。

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ホアロハクラブ
ハワイ コンシェルジュサービスより
http://www.hoalohaclub.com/

皆様 明けましておめでとうございます。本年度もカイナハレハワイをどうぞ宜しくお願い致します。
さて、弊社ホアロハクラブではバケーションレンタルをご利用のお客様からご自身で別荘をお持ちのお客様まで幅広くサポートさせていただいております。ハワイご滞在時のレンタカー予約、アクティビティ予約やレストラン予約などご面倒なことはすべてお任せください。皆様のハワイ滞在がより快適になりますよう誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

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バケーションレンタルチームより
http://www.kainahale.com/vacation-rental

新年、明けましておめでとうございます。旧年中は格別のご愛顧を賜り、ありがとうございました。本年も,ハワイに訪れるお客様に快適な毎日を過ごして頂けますよう。
またオーナー様の資産を大切に運用させて頂けますよう、一層のサービス向上を目指してまいります。バケーションレンタルに関しご質問がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。お待ちしております。本年も何卒宜しくお願い申し上げます。

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長期賃貸チームより
http://www.kainahale.com/for-rent

謹賀新年
昨年中は格別のお引き立て賜り厚く御礼申し上げます。本年も何卒宜しく弊社をお引き立てくださいます様お願い申し上げます。感謝の気持ちを込めて物件管理をして参ります。

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(おススメコンドミニアム)
Lanikea At Waikiki # PH-1
価格: US$ 1,800,000 日本円:JP¥ 211,729,088
大きなラナイから海とワイキキの景色が広がるカスタム設計の優雅な物件。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201628159

(おススメ戸建て)
1270 Mokulua Drive
価格: US$ 5,488,000 日本円:JP¥ 645,538,463
ラニカイのオーシャンフロント、美しい庭園と広々とした1ベッド1バスのコテージ付き物件。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201627760

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本年も良い年になりますよう(2017年01月07日)
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12235724555.html

平等院からアローハ!(2017年01月03日)
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12234576162.html

2017年もよろしくお願いします。(2017年01月01日)
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12233965890.html

安倍首相とオバマ大統領(2016年12月30日)
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12233174249.html

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●カイナハレ・ハワイで購入3つのメリット!
1) 手厚い管理体制。
2) 日本でも対応可能な窓口、東京オフィスがあります。
3) JALバケーションズとの提携により最大80,000マイル。

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President & Principal Broker
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カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.71

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
12月上旬には、7日のパールハーバー75周年記念行事に続き、11日にはホノルルマラソンが開催されました。今年は、マラソン当日の天気予報は雨といわれていたのですが、スタートしてからも幸い雨は降らず、午後に向かって徐々に好天候になり、遅めのランナーたちは暑い日差しの中を歩く状態となりました。北半球にありながら12月という冬の季節ではありますが、早朝5時という肌寒い時刻にスタートしてもランニングと短パンで参加できるというハワイならではの素晴らしい環境を参加者全員が再認識した一日だったと思います。ゴールした後では熱い身体を冷やしに、すぐそばの海に飛び込んだ方も多かっただろうと思います。今月後半はクリスマス・正月に向けて、今年最後のビジネス追い込みとなります。

(不動産状況)
12月7日に行われたホノルル不動産協会の発表によると、11月にはオアフ島の住宅市場は販売件数で昨年同月比20%近い上昇を示した模様。より具体的には、戸建て件数が294戸で昨年の246戸より19.5%増え、コンドミニアムでは421ユニットで昨年の358ユニットより17.6%の増加でした。1月から11月までの累計で見ると、戸建てが前年同期比6%アップ、コンドミニアムが同8%アップとなりました。11月の戸建て住宅の中間価格は750,000ドル(約8,600万円)、コンドミニアムは、395,000ドル(約4,542万円)と前年同月比でそれぞれ4.8%、13.7%の上昇を示しました。もし、このまま12月も同じ傾向をたどると2016年のオアフ島の住宅は、戸建て・コンドともに4年連続して販売価格の最高値を更新することになります。

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(おススメコンドミニアム)
Allure Waikiki #2803
価格: US$ 988,000.00 日本円:JP¥ 113,813,768
人気のアルーアワイキキ、美しい眺めが楽しめる高層階物件。
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(おススメ戸建て)
91-1410 Halahua St., Kapolei $825,000
人気のカポレイ ノールズ、4ベッド2バスの優良物件。
価格: US$ 825,000.00 日本円:JP¥ 95,036,800
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2016年12月14日
ハワイで最後のサトウキビ収穫
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2016年12月12日
好天となったホノルルマラソン当日
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12227948128.html

2016年12月10日
もうすぐホノルルマラソン
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12227368472.html

2016年12月08日
真珠湾攻撃75周年
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12226722372.html

2016年12月05日
カカアコでクリスマスセール
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2016年12月03日
オープンしたワイキキ横丁
http://ameblo.jp/kainahale/entry-12225148372.html

2016年12月02日
12月になりました
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2) 日本でも対応可能な窓口、東京オフィスがあります。
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