カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.102

Posted by: Kaina Hale Hawaii Realty Inc. | Posted on: 4月 1st, 2018 | 0 Comments

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
長めの雨季が終わって暖かい日が続くようになり、ハワイらしい天候が戻ってきました。観光客の皆さんも少しずつ長くなっていく明るい時間を楽しんでおられます。つい先日、今年の11月に行われるハワイ州の州知事選挙の事前世論調査が行われました。民主党と共和党では8月に行われる予備選挙で各党を誰が代表するかが決まります。今回の調査では民主党候補者のうち、一番人気だったのは現在連邦下院議員であるコリーン・ハナブサ女史でした。現職のデイビット・イゲ知事への支持を大きく上回りました。州の経済は順調に伸びており、失業率も史上で最も低い水準という状況下で現職知事が敗れることは通常考えにくいことです。今年の1月に核ミサイル攻撃の誤報騒ぎがありましたが、そのときの対応などでイゲ知事の指導力に懸念が示されたという分析をしている識者がいるようです。イゲ知事の方は、住宅不足の解消に向けての対策やホームレス問題などの成果を強調し、まだまだ8月までには挽回できると強気です。ちなみに両候補とも、鉄道プロジェクトを支持しています。

(ハワイの不動産の話)
ハワイの不動産は長期安定的に継続して上昇傾向にありますが、ハワイ観光オーソリティ(HTA)が本年2月度の州内ホテル業の興味深い数値を発表しましたので、お知らせしたいと思います。その報告によると、ホテルの平均宿泊料が、前年同月比8%増の294ドルになり、平均客室稼働率も1.9ポイント伸びて85.6%に上昇しています。ちなみに、2月に1泊の平均宿泊料金が最高になった分類別ホテルは次の通りです。ハワイ州内高級ホテル$587、マウイ島ワイレア$652、オアフ高級ホテル$488、ハワイ島コハラ・コースト$425、マウイ島ラハイナ・カアナパリ・カパルア$367。このように平均宿泊料が値上がりしたにもかかわらず、旅行者の需要は低下する様子がありません。しかもエアビーアンドビーなどの新種の宿泊施設との競争を迫られながらでも何故そうなっているのでしょうか。大きな背景としては、米国東海岸地区の厳冬やハリケーンによるカリブ海地域の観光地への打撃などが指摘されています。またハワイのホテル業界が大規模な再投資を行ってきたことや、航空業界のハワイ向け路線で座席数を増加させたことがプラス要因となっているとのことです。

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