カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.92

Posted by: Kaina Hale Hawaii Realty Inc. | Posted on: 11月 4th, 2017 | 0 Comments

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
10月13日ー23日の間、東京・名古屋・大阪・福岡・鹿児島へ出張してきました。毎年ほぼ同じ時期に「ハワイ不動産セミナー」を開いてきましたが、今年はあいにくの雨続きで、帰国間際には大型台風21号が来襲する中での日本出発となりました。開催したセミナーの方は、雨天であったにも拘わらず、多くの方が来てくださり熱心にご質問などをされ、中にはもう、すぐ当地に来られて物件購入のための物件内覧をされている方もおられるぐらいです。当社をご利用いただき、まことにありがとうございます。次回のセミナーは来年4月の早い時期に開催しようと計画しています。ワイキキでは、10月31日の夜に、ハロウイーンの仮装をした人たちであふれかえっていました。このイベントが終わると毎年、残すところあと2ヶ月となります。これからサンクスギビング、ホノルルマラソン、クリスマスと年末のイベントがあり冬に向かって行きますが、やや肌寒い日もあるものの、相変わらず過ごしやすいハワイです。

(ハワイの不動産の話)
アラモアナ及びカカアコ地区での新規建築物件が次々と完成して引き渡されています。引渡しが済むと、すぐ再販物件として数件購入価格に上乗せした価格でマーケットに売りに出されるのもこうした物件を投資として購入した方たちがおられるからです。最初に売りに出る物件は、取得価格の15%-30%ほどの上乗せも普通にありますが、時間の経過ともに落ち着いてきて相場というものができてくるようになります。ハワイのマーケットは、ワイキキ内の古いコンドミニアムでも緩やかな値上がりカーブを描いています。今回私が日本でセミナーを開催したときのお客様からのハワイ不動産へ期待することをいくつかにまとめてみると①集合住宅などの収益物件を購入したいので、良い物件を探すことと購入後のテナント付けを含んだ総合管理をカイナハレに任せて一緒に取り組みたい。②減価償却による節税効果のある物件を会社として購入したい。③ハワイで投資ビザの取得をも視野に入れた商業物件を購入して店舗展開を考えている。④物件購入後の賃貸管理をしていただける不動産会社を通して物件を買いたい。というようなご希望が多かったです。売買から管理、ご滞在サポートサービスまで一環して手がけている当社に当初からお任せいただければと思います。

———————————————
カイナハレハワイ 厳選物件リスト
★おすすめ一戸建て
コ・オリナカイ ゴルフエステート #S-6
価格: US$ 1,385,000.00  日本円:JP¥ 157,514,565
世界的に有名なコオリナ ゴルフ コースの10番ホールに位置する邸宅。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201722631

★おすすめコンドミニアム
シャトーワイキキ # 2206
価格: US$ 495,000.00 日本円:JP¥ 56,295,819
とても便利なワイキキとアラモアナの中心に位置するコンドミニアム。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201721662

★おすすめバケーションレンタル
アルーアワイキキ #3309
2017年10月19日~2017年11月30日まで、新スペシャルプライス
$5,700/30泊 リアルタイムで日本のテレビ見放題!
http://www.kainahale.com/vacation-rental/allure-waikiki-3309

★おすすめ長期賃貸物件
センチュリーセンター #908
綺麗なお部屋!便利!駐車場付!ワイキキ・コンベンションセンター
アラモアナSC・ドンキホーテ・ビーチへ徒歩わずかの好立地!
お部屋タイプ:1 Bedroom お家賃:US$1,650.00/月
http://www.kainahale.com/for-rent/century-center-908

———————————————
カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

———————————————
Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
2222 Kalakaua Avenue, Suite 609, Honolulu, Hawaii 96815
Tel: (808) 397-5280 Fax: (808) 664-8700 Cell: (808) 286-2834
Email: hmita@KainaHale.com
Website: www.KainaHale.com
Blog: www.ameblo.jp/kainahale/
Facebook: www.facebook.com/kainahale

Comments are closed.