カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.80

Posted by: Kaina Hale Hawaii Realty Inc. | Posted on: 5月 3rd, 2017 | 0 Comments

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
ゴールデンウイークに突入し、日本からのお客様がたくさんハワイにお見えになられています。ただ、ハワイの気温はともかく、この時期にしては珍しく雨が多く、ちょっとお気の毒です。雨天のときには、ショッピング・モールに人が集まりますが、アラモアナ・センターに4年前まで長く営業していたシアーズ百貨店がアラモアナに\カムバックするという報道がありました。どうやら現在の計画では、百貨店ではなく、家電製品のショールームとなる模様です。戻ってくる場所は、エヴァウイングに移動したノードストロームの跡とのことですが、3階建てだったビルの店舗スペースを分割する工事が進んでおり、そこに、ターゲット、サックス、オフ・フィフスなどと共にシアーズも入る予定とのことです。エヴァウイングの方は、パークレーンの一部引渡しが始まり、だんだんと活気に満ちてくるものと思われます。

(ハワイの不動産の話)
当社にお問い合わせをいただく方の数が日増しに増えていますが、最近は特に、ハワイでビジネスをスタートさせ、投資による滞在ビザを取得したいというご希望のお話が増えています。ご希望の分野や規模は様々で10坪くらいの店舗で軽食屋をなさりたいという方や、何十億円でオフィスビル又はアパートビル一棟を購入して大改装し、その賃貸ビジネスをされたいというような方までおられます。殆どの方が、そのための候補物件を先ずご覧になられたいというところからアプローチされてこられます。勿論、ビジネスを始めるのなら、現在営業中の店を居抜で権利を譲り受けるという形が普通ですし、それが一番間違いのないやり方でしょうから、物件を先に特定されたいと思われるのはよく理解できます。ただ、その物件の居抜譲渡料の他に、大家さんとの家賃交渉もあり、保証金の積み立てもあり、改装するならその費用も時間もかかりますので、全体のご予算を検討されることが必要です。また、何よりも投資ビザを希望通りに取得できるように、早い段階で移民法専門の弁護士さんにご相談されることが肝要だと思います。

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カイナハレハワイ 厳選物件リスト

★おすすめ戸建て
1038 フナカイストリート
価格: US$ 2,078,000.00 日本円:JP¥ 231,623,275
2011年に改装された、どこに行くにも便利なカハラの一戸建て。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201705998

★おすすめコンドミニアム1
ザ・リッツカールトン・レジデンス #913
価格: US$ 840,000.00 日本円:JP¥ 93,630,198
オーシャンビュー、家具、ラナイ付きの広いステューディオのお部屋。
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201708158

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*カイナハレのブログ人気の投稿*

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2017年04月28日
ペンス副大統領ハワイに立ち寄り
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2017年04月24日
ホロホロおじさんの小さなファン
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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。

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