カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.65

カイナハレ・ハワイわくわく不動産便りVol.65

皆様、平素より大変お世話になっております。カイナハレ・ハワイ不動産の三田です。

(ご挨拶)
今年の8月は、たくさんのオーナー様ファミリーに来ていただき、大切な資産をお預かりしている身としては数少ないお会いできる時期となり、とても良い時間を過ごさせていただきました。ワイキキでは遂にインターナショナル・マーケット・プレイスが完成してオープンしました。これによりクヒオ通りがまさに一新して綺麗な建物が左右にでき、とても明るい素敵な通りに様変わりしました。間もなく旧トレードセンターの建物もホテルとして新装開店を迎えます。超人気の丸亀製麺のお店もますます繁盛していますし、リッツカールトンの1階のディーン・アンド・デルカも開店準備中となっていますので、この通りを歩く楽しみができました。ワイキキでは、これに負けじとロイヤルハワイアンセンターでも徐々に改装して行くプランが実行されているようです。9月1日にオープンする国際会議がホノルルで開催されることになり、オバマ大統領もオープニングのスピーチに駆けつけます。当地で生活している我々の方では、そのための交通規制などで思うようにお客様対応ができないことが出てきます。この時期にお見えのお客様にはご不自由をおかけすることもあるかと思いますが、お赦し下さい。

(ハワイの不動産の話)
ハワイの不動産価格は、相変わらずジワジワと上昇傾向にあります。賃貸市場も同じように上昇傾向が続いています。ハワイに生活する人にとっては不動産購入も簡単ではないし、家賃を払って住むことも楽ではないという状況がずっと続いているわけです。日本の方が、ハワイに不動産を購入し、その物件を賃貸に出すということであれば、毎年少しずつですが収入が増え、利回りもだんだん良くなってゆくということになります。勿論利回り論で行けば、ハワイの物件を購入して賃貸することで稼ぐ利回りは大きくありません。しかしながら、ハワイの物件を購入したときのメリットは他にたくさんあります。一つは値下がりしないわけですから資産価値がだんだん上がって行くことです。もう一つは、休暇に利用するときに気持ちよく滞在できる場所ということです。更に不動産の課税評価額を見ると、土地より建物の評価がずっと高い(特にコンドミニアム)ので、減価償却の母体が大きく、ハワイの不動産は節税型商品であることです。今ドル円為替レートはちょうど100円前後になっています。この先の中長期的には円安傾向に向かうであろうことを考えれば、ハワイの不動産ご購入を考えておられる方には今が絶好のチャンスだと思います。

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(おススメコンド)
どこへ行くにも便利なワイキキの中心にあるコンド。
マリンサーフワイキキ | Marine Surf Waikiki #409 US$ 315,000.00(JP¥ 32,515,423)
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201610617

(おススメ戸建て)
ハワイカイ、マリナーズバレーの3ベッドハウス。
988 カラパキ St | 988 Kalapaki Street US$ 895,000.00(JP¥ 92,385,090)
http://search.kainahale.com/Home/Special?mlsnumbers=201616361

(おススメバケーションレンタル)
The Watermark #2101 l ウォーターマーク #2101
レギュラーシーズン:$6,700~(30泊から)
アラモアナSCやビーチまで徒歩圏内、アラワイ運河沿いに聳え立つ高級コンド、ウォーターマーク。21階角部屋
https://www.kainahale.com/vacation-rental/the-watermark-2101

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カイナハレ・ハワイはワイキキの中心、便利なDFSワイキキ ギャラリアタワー6階にございます。旅行の合間にお立ち寄りいただき、ハワイ不動産をご案内させていただくことができます。ハワイにお越しの方で、ハワイ不動産の内見にご興味のおありの方は、お気軽にご連絡ください。本情報について、あるいはいかなることでもご質問があればお問い合わせ下さい。今後、このメールの受信を希望しない方はお手数をおかけいたしますが以下をクリックし、お問い合わせフォームよりメールの配信停止を選択の上、送信をお願いいたします。
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Hideo Mita (R) 三田 英郎
President & Principal Broker
Kaina Hale Hawaii Realty, Inc.
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